DIỆN TÍCH TỐI THIỂU ĐƯỢC TÁCH THỬA Ở VŨNG TÀU LÀ BAO NHIÊU? Kiến thức của bạn:

• Diện tích tối thiểu được tách thửa ở Vũng Tàu là bao nhiêu?

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

• Luật đất đai 2013

Nội dung kiến thức về Diện tích tối thiểu được tách thửa ở Vũng Tàu:

1. Điều kiện được tách thửa ở Vũng Tàu

     Điều 3 Quyết định 59/2014/QĐ-UBND diện tích tối thiểu được tách thửa ở Vũng Tàu quy định về điều kiện tách thửa ở Vũng Tàu là:

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Diện tích được phép tách thửa để hình thành thửa đất mới và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách thửa phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu.
• Trường hợp tách thửa có diện tích nhỏ diện tích tối thiểu phải hợp với thửa đất bên cạnh thì thửa đất mới phải có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu quy định. 
• Việc tách thửa căn cứ quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Khu vực chưa có quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500, 1/2000 được duyệt thì căn cứ quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch điểm dân cư nông thôn, [caption id="attachment_42957" align="aligncenter" width="582"] Diện tích tối thiểu được tách thửa ở Vũng Tàu[/caption]

2. Diện tích tối thiểu được tách thửa ở Vũng Tàu là bao nhiêu?

     Điều 3 Quyết định 59/2014/QĐ-UBND diện tích tối thiểu được tách thửa ở Vũng Tàu quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa ở Vũng Tàu là:

     Trường hợp thứ nhất đối với đất chưa có nhà thì diện tích tối thiểu được tách thửa ở Vũng Tàu là:

• Các phường thuộc thành phố Bà Rịa và thành phố Vũng Tàu là 60m² và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.
• Thị trấn của các huyện; xã Long Sơn, các xã thuộc thành phố Bà Rịa và Trung tâm huyện Côn Đảo là 60 m² và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.
• Các xã còn lại và các khu vực khác của huyện Côn Đảo là 100 m² và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.

     Trường hợp thứ hai đối với đất đã có nhà thì diện tích tối thiểu được tách thửa ở Vũng Tàu là:

• Các phường của thành phốVũng Tàu và Bà Rịa là 40m² và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m tại đường phố có lộ giới ≥ 20 m; 36m² và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m tại đường phố có lộ giới < 20m
• Thị trấn của các huyện; xã Long Sơn, các xã thuộc thành phố Bà Rịa và Trung tâm huyện Côn Đảo là 40 m² và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m.
• Các xã còn lại và các khu vực khác của huyện Côn Đảo là 40 m² và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.

     Đối với trường hợp thửa đất hình thành sau khi tách thửa mà tạo ra lối đi chung thì lối đi chung phải đáp ứng điều kiện sau:

• Đối với khu vực thuộc đô thị: Lối đi chung phải đảm bảo có bề rộng trong khu dân cư không nhỏ hơn 4m và ngoài khu dân cư có bề rộng không nhỏ hơn 7m.
• Đối với khu vực nông thôn: Lối đi chung phải đảm bảo có bề rộng không nhỏ hơn 6m
• Thửa đất tách ra phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông hiện hữu hoặc phải tạo lối đi chung theo quy định trên.

3. Các trường hợp không được tách thửa ở Vũng Tàu

     Điều 4 Quyết định 59/2014/QĐ-UBND diện tích tối thiểu được tách thửa ở Vũng Tàu quy định về các trường hợp không được tách thửa ở Vũng Tàu là:

• Không đảm bảo các điều kiện theo quy định tại Điều 3 Quyết định này.
• Thửa đất đã có quyết định thu hồi đất, thông báo thu hồi đất thể hiện bằng văn bản của các cấp có thẩm quyền.
• Thửa đất đang có tranh chấp, khiếu nại, tố cáo và đang được cơ quan có thẩm quyền thụ lý giải quyết.
• Thửa đất, thửa đất có tài sản gắn liền với đất đang bị các cơ quan có thẩm quyền kê biên để thực hiện Quyết định, bản án có hiệu lực của Tòa án.
• Thửa đất do cơ quan có thẩm quyền giao hoặc cho người sử dụng đất thuê để thực hiện dự án nhưng người sử dụng đất không thực hiện đầu tư dự án.
• Khu vực mà pháp luật có quy định phải bảo tồn.

     Ngoài ra bạn có thể tham khảo:

• Điều kiện được tách thửa đất theo quy định hiện hành
• Trình tự, thủ tục tách thửa đất theo quy định pháp luật

     Để được tư vấn chi tiết hơn về Diện tích tối thiểu được tách thửa ở Vũng Tàu, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178  để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi email: [email protected].      Luật Toàn Quốc Xin chân thành cảm ơn./