DIỆN TÍCH TÁCH THỬA ĐẤT Ở TẠI TÂY NINH

Câu hỏi của bạn về diện tích tách thửa ở đất tại Tây Ninh:

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau:

Diện tích tách thửa đất ở tại Tây Ninh năm 2019 là bao nhiêu?

Rất mong nhận được phản hồi của Luật sư! Tôi xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư về diện tích tách thửa đất ở tại Tây Ninh:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về vấn diện tích tách thửa đất ở tại Tây Ninh, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về diện tích tách thửa đất ở tại Tây Ninh như sau:

1. Cơ sở pháp lý về diện tích tách thửa đất ở tại Tây Ninh:

• Quyết định 04/2016/QĐ-UBND ban hành quy định về hạn mức giao đất, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất, diện tích tối thiểu được phép tách thửa của người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh;

2. Nội dung tư vấn về diện tích tách thửa đất ở tại Tây Ninh:

     Theo quy định của pháp luật hiện hành, các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đáp ứng được điều kiện về diện tích và kích thước tối thiểu. Ngoài ra, sau khi tách thửa đất phải đảm bảo có các lối đi vào các thửa đất. Cụ thể diện tích tách thửa đất ở tại Tây Ninh được quy định tại Điều 9 Quyết định 04/2016/QĐ-UBND như sau:

2.1 Diện tích tách thửa đất ở tại Tây Ninh

     Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp nằm trong phạm vi khu dân cư hiện hữu, phù hợp với quy hoạch đất ở hoặc nằm trong phạm vi quy hoạch khu dân cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt được quy định cụ thể như sau:

• Tại các phường, thị trấn:
  
  • Đường có lộ giới quy hoạch lớn hơn hoặc bằng 20 (hai mươi) mét: 45 m².
  • Đường có lộ giới quy hoạch nhỏ hơn 20 (hai mươi) mét: 36 m².
• Tại các xã:
  
  • Đường có lộ giới quy hoạch lớn hơn hoặc bằng 20 (hai mươi) mét: 60 m².
  • Đường có lộ giới quy hoạch nhỏ hơn 20 (hai mươi) mét: 50 m².

2.2 Kích thước thửa đất tối thiểu tại Tây Ninh

     Ngoài diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải đảm bảo có lối đi ra đường công cộng (Kích thước lối đi không phụ thuộc vào bề rộng và chiều sâu của thửa đất quy định tại Điều này), đồng thời đảm bảo phải có kích thước cạnh (cạnh thuộc chiều rộng và chiều sâu) của thửa đất như sau:

• Đối với đất ở và đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư hiện hữu, phù hợp với quy hoạch đất ở:
  
  • Tại các phường, thị trấn: Kích thước cạnh của thửa đất tối thiểu là 03 (ba) mét;
  • Tại các xã: Kích thước cạnh của thửa đất tối thiểu là 04 (bốn) mét.
• Đối với đất ở và đất nông nghiệp nằm trong phạm vi quy hoạch khu dân cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt:
  
  • Đối với đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20 (hai mươi) mét: Kích thước cạnh của thửa đất tối thiểu là 05 (năm) mét;
  • Đối với đường có lộ giới nhỏ hơn 20 (hai mươi) mét: Kích thước cạnh của thửa đất tối thiểu là 04 (bốn) mét.

     Như vậy, diện tích tách thửa đất ở tại Tây Ninh là 45m2, 36m2, 60m2 hoặc 50m2 phụ thuộc vào địa giới hành chính mà thửa đất đó đang tồn tại là cấp phường, thị trấn hay cấp xã. Ngoài ra, các thửa đất khi tách thửa còn phải đáp ứng điều kiện về kích thước cạnh tối thiểu là 3m, 4m hoặc 5m tùy từng trường hợp cụ thể.

Bài viết tham khảo:

• Diện tích tối thiểu được tách thửa ở Cần Thơ là bao nhiêu?
• Diện tích bao nhiêu được tách thửa ở Vĩnh Phúc?

     Để được tư vấn chi tiết về diện tích tách thửa đất ở tại Tây Ninh quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Chuyên viên: Quỳnh Mai