DIỆN TÍCH TÁCH THỬA ĐẤT NÔNG NGHIỆP TẠI YÊN BÁI

Câu hỏi của bạn về diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Yên Bái:

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau:

Tôi muốn tách thửa đất nông nghiệp tại tỉnh Yên Bái thì diện tích bao nhiêu là đủ điều kiện để tách?

Rất mong nhận được phản hồi của Luật sư! Tôi xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư về diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Yên Bái:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Yên Bái, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Yên Bái như sau:

1. Cơ sở pháp lý về diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Yên Bái:

• Quyết định 19/2017/QĐ-UBND về hướng dẫn Luật Đất đai và Nghị định 43/2014/NĐ-CP và 01/2017/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai do tỉnh Yên Bái ban hành;

2. Nội dung tư vấn về diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Yên Bái:

     Tách thửa đất là việc chia tách một thửa đất thành nhiều thửa khác nhau của cùng một chủ sở hữu hoặc chuyển quyền cho nhiều chủ sở hữu khác nhau.

     Việc tách thửa phải tuân thủ quy định về điều kiện tách thửa đất, đáp ứng được diện tích và kích thước tối thiểu theo quy định của từng địa phương. Điều kiện tách thửa đất nông nghiệp tại Yên Bái được quy định tại Điều 12 Quyết định 19/2017/QĐ-UBND đối với từng mục đích sử dụng đất cụ thể như sau:

2.1 Diện tích tách thửa đối với đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản

• Các thửa đất tại các phường, thị trấn: Diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn 100 m²;
• Các thửa đất tại các xã: Diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn 200 m².

2.2 Diện tích tách thửa đối với đất trồng lúa

• Các thửa đất tại các phường, thị trấn: Diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn 150 m²;
• Các thửa đất tại các xã của huyện Trạm Tấu và Mù Cang Chải: Diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn 100 m²;
• Các thửa đất tại các xã còn lại: Diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn 200 m².

2.3 Diện tích tách thửa đối với đất rừng sản xuất

• Các thửa đất tại các phường, thị trấn: Diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn 1.000 m²;
• Các thửa đất tại các xã: Diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn 2.000 m².

2.4 Các trường hợp không áp dụng điều kiện về diện tích tối thiểu để tách thửa

Không áp dụng quy định tại các mục 2.1, 2.2 và 2.3 trong các trường hợp sau đây:

• Đối với thửa đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở;
• Người sử dụng đất xin tách thửa đất nông nghiệp thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu nhưng việc tách thửa thực hiện đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa;
• Các thửa đất nông nghiệp đang sử dụng có diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu tách thửa mà đã sử dụng từ trước ngày Quy định này có hiệu lực thi hành nhưng có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định;
• Thửa đất nông nghiệp được hình thành khi thực hiện chuyển mục đích một phần diện tích thửa đất sang đất phi nông nghiệp;
• Diện tích còn lại của thửa đất nông nghiệp sau khi có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

2.5 Trường hợp diện tích thửa đất còn lại sau khi có quyết định thu hồi đất nhỏ hơn 100 m² mà người sử dụng đất có đề nghị thu hồi đất thì được cơ quan Nhà nước thu hồi.

     Như vậy, để xác định được diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất nông nghiệp tại Yên Bái trước tiên cần xác định đất nông nghiệp đó có mục đích sử dụng cụ thể là gì. Ngoài ra, cũng cần phải xác định vị trí mà thửa đất đó đang hiện hữu thuộc địa giới hành chính cấp xã, phường hay thị trấn và trường hợp đó có thuộc các trường hợp không áp dụng điều kiện về tách thửa hay không?

Bài viết tham khảo:

• Diện tích tách thửa đất ở tại Bến Tre 2019;
• Diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Bến Tre 2019;

     Để được tư vấn chi tiết về diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Yên Bái quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./. 

Chuyên viên: Quỳnh Mai