DIỆN TÍCH TÁCH THỬA ĐẤT NÔNG NGHIỆP TẠI HẬU GIANG

Câu hỏi của bạn về diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Hậu Giang:

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau:

Diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Hậu Giang theo quy định mới nhất năm 2019 là bao nhiêu?

Rất mong nhận được phản hồi của Luật sư! Tôi xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư về diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Hậu Giang:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về dện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Hậu Giang, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Hậu Giang như sau:

1. Cơ sở pháp lý về diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Hậu Giang:

• Quyết định 01/2018/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Hậu Giang;

2. Nội dung tư vấn về diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Hậu Giang:

     Tách thửa đất là việc phân chia một thửa đất thành hai hay nhiều thửa đất khác nhau của cùng một chủ sử dụng đất hoặc để chuyển nhượng cho nhiều chủ sử dụng đất khác nhau.

     Người sử dụng đất chỉ được phép tách thửa đất khi thửa đất đáp ứng được các điều kiện chung về tách thửa đất và điều kiện về diện tích, kích thước của thửa đất theo quy định riêng của từng địa phương.

     Cụ thể, điều kiện và diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Hậu Giang được quy định như sau:

2.1 Điều kiện tách thửa đất nông nghiệp tại Hậu Giang

     Để được tách thửa đất nông nghiệp tại Hậu Giang thửa đất phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 5 Quyết định 01/2018/QĐ-UBND như sau:

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Thửa đất không tranh chấp; thửa đất và tài sản gắn liền với đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
• Người sử dụng đất không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng đất.
• Diện tích được phép tách thửa để hình thành thửa đất mới và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu quy định tại Điều 6 Quy định này. Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu và xin hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề có cùng mục đích sử dụng để tạo thành thửa đất mới có diện tích lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận cho thửa đất mới. Thủ tục tách thửa trong trường hợp này được thực hiện đồng thời với thủ tục hợp thửa đất và cấp Giấy chứng nhận cho thửa đất mới.
• Thửa đất không thuộc các trường hợp không được tách thửa theo các quy định khác của pháp luật.

2.2 Diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Hậu Giang

     Diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Hậu Giang được quy định tại Khoản 1 Điều 6 Thông tư 01/2018/QĐ-UBND, cụ thể:

2.2.1 Đối với đất ở khu vực đô thị

• Đất trồng cây hàng năm (gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác), đất nuôi trồng thủy sản: 300m².
• Đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác: 200m².

2.2.2 Đối với đất ở khu vực nông thôn

• Đất trồng cây hàng năm (gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác), đất nuôi trồng thủy sản: 500m².
• Đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác: 300m².

     Như vậy, diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Hậu Giang được phân loại theo mục đích sử dụng đất và vị trí thửa đất đó hiện hữu. Do đó, để xác định được diện tích tách thửa đất nông nghiệp cần xác định chính xác mục đích sử dụng đất và vị trí của thửa đất.

Bài viết tham khảo:

• Diện tích tách thửa đất ở tại Bến Tre 2019;
• Diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Bến Tre 2019;

     Để được tư vấn chi tiết về diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Hậu Giang quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./. 

Chuyên viên: Quỳnh Mai