DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ ĐỎ

1. Sang tên sổ đỏ là gì? Hồ sơ sang tên sổ đỏ?

     Sổ đỏ có tên gọi đầy đủ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

     Sang tên sổ đỏ hay là thủ tục mà người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận góp vốn, nhận thừa kế QSDĐ… phải thực hiện khi tham gia vào các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn hay thừa kế QSDĐ… để được nhà nước cấp sổ đỏ mang tên mình.

2. Khó khăn thường gặp khi sang tên sổ đỏ

2.1 Khó khăn khi chuẩn bị hồ sơ

• Từng loại giao dịch sẽ tương ứng với các loại hợp đồng hay văn bản nào? 
• Trường hợp nào thì hồ sơ không cần công chứng/chứng thực
• Đơn đăng ký biến động chuẩn bị theo mẫu nào, mua ở đâu hay có thể tải trên trang web nào
• Đơn vị nào thực hiện được việc đo vẽ, lập bao nhiêu bản đo vẽ …

2.2 Khó khăn khi thực hiện thủ tục

• Phải ký hợp đồng gì, ở đâu? chi phí bao nhiêu?
• Tổng hợp từng loại hồ sơ cho từng trường hợp là gì?
• Nộp hồ sơ cho cơ quan nào, thời gian nhận kết quả là bao lâu?
• Chi phí thực hiện trong các trường hợp nêu trên là gì?
• Nếu quá thời hạn giải quyết thì xử lý như thế nào?
• Trong trường hợp nhận thừa kế, một trong số các đồng thừa kế không có mặt tại địa phương, người thừa kế đã ra nước ngoài, người thừa kế không đồng ý…thì xử lý như thế nào?
• Không chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, dẫn đến hồ sơ bị trả về, phải đi lại nhiều lần, làm kéo dài thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ?
• Kê khai không chính xác các nội dung trong tờ khai xin cấp sổ đỏ, tờ khai đăng kí biến động đất đai, tờ khai thuế TNCN, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, tờ khai lệ phí trước bạ… làm cho thông tin trong sổ đỏ bị sai lệch…
• Hiện nay tại các cơ quan tiếp nhận hồ sơ sang tên sổ đỏ luôn trong tình trạng quá tải, người nộp hồ sơ phải đến xếp hàng từ rất sớm, chờ đợi mất rất nhiều thời gian mà có thể khi đến lượt nộp hồ sơ thì lại không được tiếp nhận với lý do hồ sơ chưa đầy đủ, chưa chính xác...

     Từ tư vấn miễn phí cho bạn về quy trình, hồ sơ thực hiện; cho đến cung cấp dịch vụ pháp lý sang tên sổ đỏ cho bạn trong các trường hợp nêu trên; thay mặt bạn tiến hành nộp hồ sơ, nộp chi phí, nhận kết quả, kê khai hồ sơ… Bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức để hoàn thành công việc của mình.

3. Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói của Luật Toàn Quốc

     Dịch vụ sang tên sổ đỏ là dịch vụ do công ty Luật Toàn Quốc cung cấp và dành cho những khách hàng đang thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn, thừa kế quyền sử dụng đất… nhưng không có thời gian để tự mình đi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ lại cơ quan có thẩm quyền.

     Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý đông đảo, chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm, Luật Toàn Quốc luôn tự tin khẳng định đây là thế mạnh tuyệt đối của chúng tôi. Khi sử dụng dịch vụ của Luật Toàn Quốc mọi khó khăn, vướng mắc của khách hàng về thủ tục sang tên sổ đỏ sẽ được giải quyết một cách nhanh chóng, thuận tiện nhất với chi phí thấp nhất.

3.1 Quyền lợi khách hàng được hưởng khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ

• Tiếp nhận hồ sơ sang tên sổ đỏ mà khách hàng có. Dựa trên hồ sơ nhận được, tư vấn trình tự, thủ tục thời hạn thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ; 
• Chuẩn bị và kê khai hồ sơ sang tên sổ đỏ theo quy định pháp luật; 
• Xác định nghĩa vụ tài chính mà khách hàng phải thực hiện với nhà nước;
• Liên hệ đo đạc lại phần diện tích thửa đất sang tên (nếu cần);
• Thực hiện thủ tục cấp mới sổ đỏ theo yêu cầu của khách hàng;
• Xác định cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và giải quyết;
• Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ, thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả…

3.2 Vì sao nên lựa chọn dịch vụ sang tên sổ đỏ của Luật Toàn Quốc

   Với dịch vụ chúng tôi cung cấp, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng dịch vụ, sự chuyên nghiệp trong quá trình làm việc. Ngoài ra, khi sử dụng dịch vụ của Luật Toàn Quốc, bạn sẽ:

• Tiết kiệm được thời gian, chi phí, công sức di chuyển, làm việc mà vẫn nhận được kết quả nhanh chóng, hợp pháp;
• Chi phí thấp, thời gian hoàn thành thủ tục theo yêu cầu;
• Không cần phải tự soạn thảo, tự nghiên cứu, mày mò các quy định của pháp luật mà chúng tôi sẽ là những người thực hiện thay cho bạn;
• Tư vấn, hỗ trợ bạn thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ với chi phí thấp nhất theo đúng phương thức luật định;
• Tiếp nhận yêu cầu linh hoạt, nhanh chóng, qua nhiều cách thức khác nhau: điện thoại trực tiếp, zalo, facebook, trực tiếp tại trụ sở, ngoài trụ sở;

3.3 Thủ tục sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ

     Với phương châm nhanh chóng – đơn giản – hiệu quả, công ty Luật Toàn Quốc cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ cho khách hàng với thủ tục hết sức đơn giản, bạn không cần phải trực tiếp qua văn phòng chúng tôi để gửi hồ sơ, sẽ không gặp các trở ngại về khoảng cách địa lý hay không có thời gian. Chuyên viên của Luật Toàn Quốc sẽ liên hệ trực tiếp với bạn để có cách thức tiếp nhận hồ sơ nhanh chóng, thuận tiện, đảm bảo thời gian cho bạn;

3.4 Phí dịch vụ sang tên sổ đỏ

     Phí dịch vụ sang tên sổ đỏ sẽ được chúng tôi thông báo sau khi nhận được yêu cầu cụ thể của khách hàng về thời gian giải quyết thủ tục.

4. Dịch vụ sang tên sổ đỏ không trọn gói

     Bên cạnh dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói mà Luật Toàn Quốc cung cấp bao gồm toàn bộ các công việc: kê khai hồ sơ, nộp hồ sơ và nhận kết quả thì khách hàng cũng có thể lựa chọn dịch vụ sang tên sổ đỏ không trọn gói. Với dịch vụ này, công ty Luật Toàn Quốc có 2 gói dịch vụ để khách hàng lựa chọn như sau:

Gói 1: Kê khai hồ sơ và hướng dẫn khách hàng chuẩn bị giấy tờ.

• Luật Toàn Quốc kê khai 4 loại giấy tờ bao gồm: đơn đăng ký biến động đất đai, tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (nếu có).
• Sau khi kê khai hồ sơ, chúng tôi hướng dẫn khách hàng ký hồ sơ, chuẩn bị các giấy tờ cần thiết và hướng dẫn khách hàng đi nộp hồ sơ trực tiếp.

     Đối với gói này, chi phí dịch vụ khách hàng phải trả chỉ khoảng 500.000 đồng. Gói dịch vụ này phù hợp với những khách hàng có thời gian đi nộp hồ sơ để giải quyết thủ tục và muốn tiết kiệm tối đa chi phí dịch vụ.

Gói 2: Kê khai hồ sơ và đi nộp hồ sơ cùng với khách hàng, khách hàng tự thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả

     Khi lựa chọn sử dụng gói dịch vụ này, chúng tôi sẽ thực hiện tất cả các công việc nêu tại gói 1. Và ngoài ra, Luật Toàn Quốc sẽ cử nhân sự đi cùng với khách hàng đến nơi nộp hồ sơ, nộp hồ sơ và nhận phiếu hẹn sau đó bàn giao lại phiếu hẹn để khách hàng tự thực hiện các bước còn lại.

     Gói dịch vụ này phù hợp với khách hàng muốn tiết kiệm chi phí dịch vụ và muốn an toàn vì không yên tâm để người khác cầm sổ đỏ bản gốc của mình đi nộp và nhận kết quả là bản gốc sổ đỏ của mình.

     Tùy theo nhu cầu và mong muốn của mình mà khách hàng có thể lựa chọn những gói dịch vụ phù hợp.

5. Cách thức liên hệ để sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ

• Cách 1: Bạn có thể gọi điện tới Tổng đài tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6500 hoặc gửi yêu cầu đến địa chỉ email: [email protected] để được cung cấp dịch vụ nhanh chóng, chuyên nghiệp nhất;
• Cách 2: Liên hệ trực tiếp tại trụ sở Công ty Luật Toàn Quốc tại địa chỉ: số 463 Hoàng Quốc Việt, Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội để được hỗ trợ sử dụng dịch vụ;
• Cách 3: Qua zalo: Luật Toàn Quốc theo SĐT: 0968.56.56.01

     Hiện nay, Luật Toàn Quốc cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ đối với các trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế... quyền sử dụng đất tại Hà Nội.

     Thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất là thủ tục bắt buộc người sử dụng đất phải thực hiện khi phát sinh các giao dịch như mua bán, cho tặng... nhà đất. Ngoài ra, khi sang tên sổ đỏ cũng sẽ giúp người sử dụng đất bảo vệ được các quyền lợi của mình, vì chỉ khi nào được đứng tên trên sổ đỏ thì khi đó chủ sử dụng đất mới thực hiện được các quyền của mình.

     Hiện nay pháp luật có quy định về mức phạt đối với trường hợp chậm sang tên sổ đỏ là:

• Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định mà không thực hiện đăng ký biến động;
• Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định mà không thực hiện đăng ký biến động.