ĐÀI TRUYỀN THANH HUYỆN CHO THUÊ MẶT BẰNG ĐỂ KINH DOANH

Câu hỏi của bạn:

     Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp: cơ quan đài truyền thanh huyện cho thuê mặt bằng để kinh doanh có được không? Tôi xin cảm ơn!

Câu hỏi của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected]. Với câu hỏi đài truyền thanh huyện cho thuê mặt bằng để kinh doanh có được không, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

• Luật đất đai 2013;
• Luật quản lý, sử dụng tài sản nhà nước;
• Thông tư 23/2016/TT-BTC hướng dẫn một số nội dung về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước tại đơn vị sự nghiệp công lập.

Nội dung tư vấn:

   1. Điều kiện cho thuê đất theo quy định pháp luật

     Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định về điều kiện thực hiện quyền của người sử dụng đất, theo đó, điều kiện để cho thuê đất đó là:

• Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Đất không có tranh chấp;
• Quyền sử dụng đất không vị kê biên để bảo đảm thi hành án;
• Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, khi đáp ứng được các điều kiện trên, chủ sử dụng đất được phép thực hiện các quyền của mình, trong đó có quyền cho thuê đất.

   2. Đài truyền thanh huyện cho thuê mặt bằng để kinh doanh có được không?

     Để trả lời được câu hỏi này, trước tiên cần xác định cơ quan đài truyền thanh huyện ở địa phương bạn là cơ quan nhà nước, chịu sự quản lý của UBND huyện hay là đơn vị sự nghiệp công lập được giao tài sản để quản lý theo cơ chế giao vốn cho doanh nghiệp.

     Do thông tin bạn cung cấp chưa đầy đủ nên chúng tôi đưa ra quan điểm tư vấn mang tính chất tham khảo trong hai trường hợp như sau:

    2.1 Đài truyền thanh huyện là cơ quan nhà nước, chịu sự quản lý của UBND huyện

Tại Điều 16 Luật quản lý, sử dụng tài sản nhà nước quy định như sau

     "1. Tài sản nhà nước tại cơ quan nhà nước phải được sử dụng đúng mục đích, công năng, tiêu chuẩn, định mức, chế độ và bảo đảm hiệu quả, tiết kiệm.

     2. Cơ quan nhà nước không được sử dụng tài sản nhà nước và mục đích cá nhân, cho thuê hoặc thực hiện hoạt động kinh doanh khác."

     Như vậy, theo quy định trên của pháp luật, trong trường hợp đài truyền thanh huyện là cơ quan nhà nước, chịu sự quản lý của UBND huyện, khi đó đài truyền thanh huyện không được cho thuê tài sản của mình.

     2.2 Đài truyền thanh huyện là đơn vị sự nghiệp công lập được giao tài sản để quản lý theo cơ chế giao vốn cho doanh nghiệp

     Đối với trường hợp này, đơn vị sự nghiệp công lập được quản lý, sử dụng tài sản nhà nước vào mục đích cho thuê trong các trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 14 Thông tư 23/2014/TT-BTC, bao gồm:

• Tài sản sử dụng chưa hết công suất;
• Tài sản được đầu tư xây dựng để cho thuê theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

     Việc sử dụng  tài sản vào mục đích cho thuê phải đảm bảo các yêu cầu được quy định tại Điều 12 Thông tư 23/2016/TT-BTC, cụ thể:

• Được cấp có thẩm quyền cho phép;
• Không ảnh hưởng đến việc thực hiện chức năng, nhiệm vụ Nhà nước: đơn vị phải hoàn thành các kế hoạch, nhiệm vụ, đơn đặt hàng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao, đặt hàng.
• Sử dụng tài sản đúng mục đích đầu tư xây dựng, mua sắm: sử dụng đúng công năng của tài sản khi đầu tư xây dựng, mua sắm hoặc được giao phù hợp với chức năng, nhiệm vụ của đơn vị.
• Phát huy công suất và hiệu quả sử dụng tài sản nhà nước.
• Thực hiện theo cơ chế thị trường.

     Theo đó, khi đáp ứng được những yêu cầu trên và thuộc các trường hợp được pháp luật cho phép, đài truyền thanh huyện được phép cho thuê tài sản thuộc quyền quản lý, sử dụng của mình.

Bài viết tham khảo

• Diện tích được tách thửa ở Hà Nội là bao nhiêu theo quy định pháp luật?
• Trình tự thủ tục tách thửa cho con theo quy định pháp luật

     Để được tư vấn chi tiết về lĩnh vực đất đai quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.