Cưỡng chế thực hiện thu hồi đất

Câu hỏi của bạn về cưỡng chế thực hiện thu hồi đất

Câu trả lời của luật sư về cưỡng chế thực hiện thu hồi đất

     Chào bạn! Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cưỡng chế thực hiện thu hồi đất, chúng tôi xin đưa ra tư vấn về cưỡng chế thực hiện thu hồi đất như sau:

1. Căn cứ pháp lý về cưỡng chế thực hiện thu hồi đất

• Luật Đất đai năm 2013

2. Nội dung tư vấn về cưỡng chế thực hiện thu hồi đất

     Cưỡng chế thực hiện thu hồi đất là biện pháp cuối cùng mà Nhà nước áp dụng nhằm buộc người dân thực hiện quyết định thu hồi đất. Việc cưỡng chế thực hiện thu hồi đất bao gồm các nội dung sau: [caption id="attachment_121994" align="aligncenter" width="425"] Cưỡng chế thực hiện thu hồi đất theo quy định[/caption]

2.1. Nguyên tắc và điều kiện để thực hiện cưỡng chế thu hồi đất

     Căn cứ vào khoản 1 Điều 70 Luật Đất đai năm 2013 quy định về nguyên tắc cưỡng chế thu hồi đất phải đảm bảo việc thực hiện được tiến hành một cách công khai, dân chủ,  khách quan, bảo đảm trật tư an ninh an toàn xã hội, đúng quy định của pháp luật. Thời điểm thực hiện cưỡng chế được tiến hành trong giờ hành chính.

     Căn cứ vào khoản 2 Điều 71 Luật Đất đai năm 2013 quy định về điều kiện thực hiện cưỡng chế như sau:

     Như vậy, nếu tại thời điểm 1 năm trước sau khi đã có Quyết định thu hồi đất mà ông của bạn đã nhận được Quyết định thu hồi đất mà không chấp hành quyết định thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tổ chức cưỡng chế thực hiện thu hồi đất. Việc cưỡng chế thu hồi đất phải được lập thành văn bản, phải được niêm yết công khai và người bị cưỡng chế phải nhận được quyết định cưỡng chế thu hồi đất theo quy định. Khi thực hiện đầy đủ các điều kiện trên thì cơ quan có thẩm quyền được phép cưỡng chế thu hồi đất của ông bạn.

2.2. Thẩm quyền thu hồi đất

     Căn cứ vào khoản 3 Điều 71 Luật Đất đai năm 2013 quy định:

     Chủ tịch UBND cấp huyện có thẩm quyền ban hành Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất và việc tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế có thể là UBND cấp huyện hoặc UBND cấp xã thực hiện theo Quyết định cưỡng chế của UBND cấp huyện.

2.3. Thủ tục thực hiện

     Căn cứ vào khoản 4 Điều 71 Luật Đất đai năm 2013 quy định về trình tự, thủ tục thực hiện cưỡng chế thu hồi đất như sau:

     Bước 1: Thành lập Ban thực hiện cưỡng chế

     Ban thực hiện cưỡng chế bao gồm các thành viên là đại diện của các cơ quan chức năng có liên quan về việc thu hồi đất tại địa phương và trưởng ban là Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND cấp huyện

     Bước 2: Công tác vận động, thuyết phục

     Ban thực hiện cưỡng chế vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế; nếu người bị cưỡng chế chấp hành thì Ban thực hiện cưỡng chế lập biên bản ghi nhận sự chấp hành. Việc bàn giao đất được thực hiện chậm nhất sau 30 ngày kể từ ngày lập biên bản.

     Trường hợp người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định cưỡng chế thì Ban thực hiện cưỡng chế tổ chức thực hiện cưỡng chế;

     Bước 3: Tổ chức thực hiện

     Ban thực hiện cưỡng chế có quyền buộc người bị cưỡng chế và những người có liên quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế; nếu không thực hiện thì Ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm di chuyển người bị cưỡng chế và người có liên quan cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế.

     Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận tài sản thì Ban thực hiện cưỡng chế phải lập biên bản, tổ chức thực hiện bảo quản tài sản theo quy định của pháp luật và thông báo cho người có tài sản nhận lại tài sản.

2.4. Trách nhiện của tổ chức, cá nhân trong việc quyết định cưỡng chế thu hồi đất

     Căn cứ vào khoản 5 Điều 71 Luật Đất đai năm 2013 quy định như sau:

• Ủy ban nhân dân cấp huyện chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện việc cưỡng chế, giải quyết khiếu nại liên quan đến việc cưỡng chế theo quy định của pháp luật về khiếu nại; thực hiện phương án tái định cư trước khi thực hiện cưỡng chế; bảo đảm điều kiện, phương tiện cần thiết phục vụ cho việc cưỡng chế; bố trí kinh phí cưỡng chế thu hồi đất;
• Ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm chủ trì lập phương án cưỡng chế và dự toán kinh phí cho hoạt động cưỡng chế trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt; thực hiện cưỡng chế theo phương án đã được phê duyệt; bàn giao đất cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng. Trường hợp trên đất thu hồi có tài sản thì Ban thực hiện cưỡng chế phải bảo quản tài sản; chi phí bảo quản tài sản đó do chủ sở hữu chịu trách nhiệm thanh toán;
• Lực lượng Công an có trách nhiệm bảo vệ trật tự, an toàn trong quá trình tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất;
• Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi có trách nhiệm phối hợp với cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức thực hiện việc giao, niêm yết công khai quyết định cưỡng chế thu hồi đất; tham gia thực hiện cưỡng chế; phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng niêm phong, di chuyển tài sản của người bị cưỡng chế thu hồi đất;
• Cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan chịu trách nhiệm phối hợp với Ban thực hiện cưỡng chế thực hiện việc cưỡng chế thu hồi đất khi Ban thực hiện cưỡng chế có yêu cầu;

      Như vậy, theo quy định của pháp luật thì Nhà nước sẽ cưỡng chế thực hiện thu hồi đất khi gia đình bạn không thực hiện theo Quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật và trình tự, thủ tục thực hiện theo nội dung trên.

     Bài viết liên quan:

• Quy định của pháp luật về cưỡng chế thu hồi đất như thế nào?
• Cưỡng chế thu hồi đất cần những điều kiện gì

     Để được tư vấn chi tiết Cưỡng chế thực hiện thu hồi đất theo quy định , quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn đất đai 24/7 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.

Chuyên viên: Nguyễn Thái