Cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai

Kiến thức cho bạn

    Cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp nào

Kiến thức của Luật sư 

Căn cứ pháp lý:

• Nghị định 01/2017/NĐ- CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định hướng dẫn thi hành luật đất đai

Nội dung tư vấn

     Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, việc thực hiện giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện thông qua cơ quan Tòa án hoặc Ủy ban nhân dân từ cấp huyện trở lên hoặc Bộ trưởng Bộ Tài nguyên môi trường. Trong trường hợp các bên trong vụ việc tranh chấp không thực hiện theo quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực pháp luật thì sẽ có thể bị cưỡng chế thi hành. Cụ thể được quy định tại khoản 59 điều 2 nghị định 01/2017/NĐ- CP như sau:

1. Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai

     Việc thi hành cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện nếu tuân thủ các nguyên tắc luật định, gồm:

• Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật;
• Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính;
• Không thực hiện cưỡng chế trong thời gian từ 22 giờ đến 06 giờ sáng ngày hôm sau; các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; trong thời gian 15 ngày trước và sau tết nguyên đán; các ngày truyền thống đối với các đối tượng chính sách nếu họ là người bị cưỡng chế và các trường hợp đặc biệt khác làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến an ninh, chính trị, trật tự an toàn xã hội, phong tục, tập quán tại địa phương.

     => Theo đó, khi thi hành cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai cần lưu ý về thời gian thi hành, ngày thi hành, đối tượng thi hành để tránh vào các trường hợp đặc biệt luật quy định. [caption id="attachment_63098" align="aligncenter" width="383"] Cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp[/caption]

2. Điều kiện thực hiện cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai

     Cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đối với bên vi phạm chỉ được thực hiện khi có đầy đủ các điều kiện sau:

• Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực thi hành mà các bên hoặc một trong các bên tranh chấp không chấp hành quyết định và đã được Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất tranh chấp đã vận động, thuyết phục mà không chấp hành;
• Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất tranh chấp;
• Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực thi hành;
• Người bị cưỡng chế đã nhận được Quyết định cưỡng chế.

     Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.

3. Trình tự, thủ tục cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai 

     Khoản 4 điều 91 nghị định 43/2014/NĐ- CP (điều được bổ sung bởi khoản 59 điều 2 nghị định 01/2017/NĐ- CP) quy định về trình tự, thủ tục cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai như sau:

     Bước 1: Trước khi tiến hành cưỡng chế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Ban thực hiện cưỡng chế;

     Bước 2: Ban thực hiện cưỡng chế vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế.

     Trường hợp người bị cưỡng chế chấp hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai thì Ban thực hiện cưỡng chế lập biên bản ghi nhận việc chấp hành; việc thực hiện các nội dung trong quyết định giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện ngay sau khi lập biên bản dưới sự giám sát của Ban thực hiện cưỡng chế;

     Bước 3: Trường hợp người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai sau khi đã được vận động, thuyết phục thì Ban thực hiện cưỡng chế tổ chức thực hiện cưỡng chế và buộc người bị cưỡng chế thực hiện các nội dung của quyết định giải quyết tranh chấp đất đai.

Một số bài viết tham khảo:

• Xác định giá đất cụ thể để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Trình tự thu hồi đất theo quy định của Luật đất đai 2013
• Tranh chấp đất đai và trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

     Để được tư vấn về cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 1900 6178 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.