CƠ QUAN QUẢN LÝ NHÀ Ở CÔNG VỤ

Câu hỏi của bạn về cơ quan quản lý nhà ở công vụ:

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn được Luật sư giải đáp:

Cơ quan quản lý nhà ở công vụ bao gồm những cơ quan nào?

Mong sớm nhận được phản hồi của Luật sư! Tôi xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư về cơ quan quản lý nhà ở công vụ:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cơ quan quản lý nhà ở công vụ, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về cơ quan quản lý nhà ở công vụ như sau:

1. Cơ sở pháp lý về cơ quan quản lý nhà ở công vụ:

• Luật nhà ở 2014;
• Thông tư 09/2015/TT-BXD hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà ở công vụ do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành;

2. Nội dung tư vấn về cơ quan quản lý nhà ở công vụ:

     Nhà ở công vụ là nhà ở được dùng để cho các đối tượng thuộc diện được ở nhà công vụ theo quy định Luật nhà ở 2014 thuê trong thời gian đảm nhận chức vụ, công tác (theo Khoản 5 Điều 3 Luật nhà ở 2014).

     Để thuận tiện và đạt hiệu quả cao trong việc quản lý sử dụng nhà ở công vụ, nhà nước trao quyền quản lý nhà ở công vụ cho một số cơ quan nhất định và quy định rõ quyền và trách nhiệm của các cơ quan đó. Cụ thể được quy định như sau:

2.1 Cơ quan quản lý nhà ở công vụ

Khoản 1 Điều 6 Thông tư 09/2015/TT-BXD có quy định:

Như vậy, căn cứ quy định trên của pháp luật, cơ quan quản lý nhà ở công vụ là:

• Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng đối với nhà ở công vụ của Chính phủ được đầu tư xây dựng mới hoặc mua nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ để bố trí cho thuê cho cán bộ lãnh đạo các cơ quan Trung ương (trừ Bộ Quốc phòng, Bộ Công an);
• Văn phòng Bộ hoặc đơn vị có chức năng quản lý nhà của Bộ, ngành đối với nhà ở công vụ mà Bộ, ngành Trung ương đang quản lý;
• Sở Xây dựng đối với nhà ở công vụ của địa phương mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quản lý

2.2 Quyền và trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà ở công vụ

     Quyền và trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà ở công vụ được quy định tại Khoản 2 Điều 6 Thông tư 09/2015/TT-BXD như sau:

• Tiếp nhận, rà soát, thống kê, phân loại nhà ở công vụ được giao quản lý;
• Lập, lưu trữ hồ sơ nhà ở công vụ quy định tại Điểm a Khoản 3 Điều 4 của Thông tư này;
• Lập danh sách và trình cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở công vụ quyết định người được thuê nhà ở công vụ; được quyền quyết định người thuê nhà ở công vụ nếu được ủy quyền;
• Trình cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở công vụ quyết định đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ hoặc tự quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ nếu được giao thực hiện thông qua hợp đồng ủy quyền theo mẫu quy định tại Phụ lục số 02 ban hành kèm theo Thông tư này;
• Căn cứ vào quy định của pháp luật để xây dựng giá cho thuê nhà ở công vụ đang quản lý để trình cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở công vụ đó quyết định;
• Báo cáo cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở công vụ quyết định cưỡng chế thu hồi nhà ở công vụ; được quyền quyết định thu hồi nhà ở công vụ nếu được ủy quyền;
• Chịu trách nhiệm thuê nhà ở thương mại có tiêu chuẩn tương đương tiêu chuẩn nhà ở công vụ cho người thuộc diện được ở nhà công vụ trong trường hợp tại địa bàn người đó đến công tác chưa bố trí được nhà ở công vụ. Người thuê nhà có trách nhiệm trả tiền thuê nhà tối đa bằng 10% tiền lương đang được hưởng tại thời điểm thuê nhà ở công vụ; số tiền thuê nhà thương mại chênh lệch còn lại do cơ quan quản lý nhà ở công vụ chi trả từ nguồn ngân sách Nhà nước;
• Định kỳ hàng năm, cơ quan quản lý nhà ở công vụ lập dự toán kinh phí thuê nhà ở thương mại và các chi phí liên quan trình cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 5 của Thông tư này phê duyệt làm cơ sở cấp bù kinh phí thuê nhà ở thương mại từ nguồn ngân sách Nhà nước;
• Kiểm tra, đôn đốc việc cho thuê, bảo hành, bảo trì, quản lý vận hành nhà ở công vụ thuộc phạm vi quản lý;
• Được hưởng chi phí quản lý gián tiếp từ tiền thuê nhà ở công vụ quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 11 của Thông tư này;
• Kiểm tra báo cáo thu, chi tài chính của đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ;
• Lập kế hoạch bảo trì, cải tạo hoặc xây dựng lại nhà ở công vụ để trình cơ quan đại diện chủ sở hữu đối với nhà ở đó phê duyệt;
• Kiểm tra, giám sát và xử lý các hành vi vi phạm hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm liên quan đến việc quản lý sử dụng nhà ở công vụ;
• Tổng hợp, báo cáo định kỳ 06 tháng hoặc đột xuất theo yêu cầu của cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở công vụ về tình hình quản lý, bố trí cho thuê nhà ở công vụ theo quy định tại Điều 17 của Thông tư này.

Bài viết tham khảo

• Tiêu chuẩn sử dụng nhà ở công vụ được quy định như thế nào?
• Đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở công vụ theo quy định pháp luật;

     Để được tư vấn chi tiết về cơ quan quản lý nhà ở công vụ quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.

Chuyên viên Quỳnh Mai