CHẾ ĐỘ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA DOANH NGHIỆP KHI CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT

Kiến thức của bạn:

Chế độ sử dụng đất của doanh nghiệp khi chuyển mục đích sử dụng đất

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

• Luật đất đai 2013;
• Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định hướng dẫn Luật đất đai 2013.

Nội dung kiến thức về chế độ sử dụng đất của doanh nghiệp khi chuyển mục đích sử dụng đất:

     Chế độ sử dụng đất của doanh nghiệp khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại Khoản 30 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, cụ thể như sau:

     Trường hợp chuyển sang sử dụng vào mục đích đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê hoặc dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng thì:

• Được sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất;
• Phải nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích theo quy định.

     Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất ở được Nhà nước cho thuê, đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang sử dụng vào mục đích đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê; đất xây dựng công trình sự nghiệp thì:

• Được sử dụng đất theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm hoặc thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê;
• Phải nộp tiền thuê đất khi chuyển mục đích (nếu có) theo quy định.

     Trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất ở, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở có nguồn gốc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và tiền sử dụng đất đã nộp không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước sang sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê; đất xây dựng công trình sự nghiệp thì:

• Được tiếp tục sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất;
• Phải nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (nếu có) theo quy định.

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng trong nội bộ đất nông nghiệp là đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất và tiền sử dụng đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì:

• Được tiếp tục sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất;
• Phải nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (nếu có) theo quy định.

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng trong nội bộ đất nông nghiệp là đất thuê, đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất và tiền sử dụng đất đã trả có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất thì:

• Được sử dụng đất theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm hoặc thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê;
• Phải nộp tiền thuê đất khi chuyển mục đích theo quy định.

     Để được tư vấn chi tiết hơn về chế độ sử dụng đất của doanh nghiệp, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178  để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi email: lienhe@luattoanquoc.com.      Luật Toàn Quốc Xin chân thành cảm ơn./                                     

Liên kết tham khảo:

• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ mới nhất 2017