CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TỈNH SƠN LA

Câu hỏi của bạn về cấp giấy phép xây dựng tỉnh Sơn La :

     Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn được Luật sư giải đáp:

     Cấp giấy phép xây dựng tỉnh Sơn La năm 2018 - Luật Toàn Quốc

     Xin cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư về cấp giấy phép xây dựng tỉnh Sơn La

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cấp giấy phép xây dựng tỉnh Sơn La, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về cấp giấy phép xây dựng tỉnh Sơn La như sau:

1. Cơ sở pháp lý về cấp giấy phép xây dựng tỉnh Sơn La:

• Quyết định 05/2018/QĐ-UBND tỉnh Sơn La 

2. Nội dung tư vấn về cấp giấy phép xây dựng tỉnh Sơn La

2.1. Đối tượng xin cấp giấy phép xây dựng tỉnh Sơn La

     Các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước tham gia hoạt động đầu tư xây dựng; các tổ chức, cá nhân liên quan đến công tác cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Sơn La phải thực hiện theo Quy định này và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

     Công trình được miễn xin cấp giấy phép xây dựng:

• Công trình được miễn Giấy phép xây dựng theo quy định tại Khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014; Khoản 2, Điều 5 Thông tư liên tịch số 15/2016/TTLT-BTTTT-BXD ngày 22 tháng 6 năm 2016 của liên bộ: Thông tin và Truyền thông - Xây dựng (đối với công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động).
• Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn Giấy phép xây dựng theo quy định tại các Điểm b, d, đ, i, Khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến UBND xã, phường, thị trấn (gọi tắt là UBND cấp xã) nơi xây dựng công trình để theo dõi, lưu hồ sơ. Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn Giấy phép xây dựng theo quy định tại Khoản 2, Điều 5 Thông tư liên tịch số 15/2016/TTLT-BTTTT-BXD ngày 22 tháng 6 năm 2016 phải gửi văn bản thông báo ngày khởi công xây dựng cho UBND cấp xã, Sở Xây dựng, Sở Thông tin và Truyền thông trên địa bàn xây dựng công trình trong thời hạn 07 ngày làm việc trước khi khởi công.
• Đối với các công trình thuộc đối tượng miễn Giấy phép xây dựng theo Khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 thì cơ quan có thẩm quyền thực hiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định khi chủ đầu tư có yêu cầu.

2.2. Giấy tờ hợp pháp để cấp giấy phép xây dựng tỉnh Sơn La

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật đất đai
• Các loại giấy tờ đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận
• Giấy tờ về đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất từ sau ngày 01 tháng 7 năm 2004 nhưng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai, gồm: Quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc Quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và hợp đồng thuê đất kèm theo (nếu có) hoặc giấy tờ về trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Báo cáo rà soát, kê khai hiện trạng sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất kiểm tra và quyết định xử lý theo quy định tại Điều 28 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai.
• Giấy tờ về việc xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng để thực hiện xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời các công trình di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc văn bản chấp thuận về địa điểm xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp huyện đối với công trình xây dựng biển quảng cáo, trạm viễn thông, cột ăng-ten tại khu vực không thuộc nhóm đất có mục đích sử dụng để xây dựng và không được chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
• Hợp đồng thuê đất được giao kết giữa chủ đầu tư xây dựng công trình và người quản lý, sử dụng công trình giao thông hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về giao thông đối với công trình được phép xây dựng trong phạm vi đất dành cho giao thông theo quy định của pháp luật.
• Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất đã có giấy tờ hợp pháp về đất đai.
• Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo đề nghị của cơ quan cấp giấy phép xây dựng để xác định diện tích các loại đất đối với trường hợp người sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai.

2.3. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tỉnh Sơn La

     - Sở xây dựng

     - Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh

     - Ủy ban nhân dân cấp huyện

Một số bài viết tham khảo liên quan:

• Đăng kí thế chấp tại Ninh Bình năm 2018
• Phí đăng ký thế chấp tại Thanh Hóa và phí xóa đăng ký thế chấp

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề cấp giấy phép xây dựng tỉnh Sơn La  quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.