• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

Đất được mẹ cho nhưng không có giấy tờ mà mẹ đã mất thì có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?..........

  • Cấp sổ đỏ đối với đất được mẹ cho nhưng không có giấy tờ
  • đất được mẹ cho nhưng không có giấy tờ
  • Pháp Luật Đất Đai
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

ĐẤT ĐƯỢC MẸ CHO NHƯNG KHÔNG CÓ GIẤY TỜ

Câu hỏi của bạn: 

     Xin chào Luật sư, tôi có một câu hỏi muốn nhờ bên mình tư vấn: Mẹ tôi trước đây được bà ngoại cho một mảnh đất phần trăm. Thời đấy còn trẻ mẹ tôi đi thanh niên xung phong nên chưa sử dụng tới. Nay bà ngoại đã mất nên mẹ tôi muốn xác nhận mảnh đất đấy là của mình để các anh chị em khác không tranh chấp. Thời đấy không có giấy tờ gì cả. Bà chỉ nói miệng là cho thôi. Luật sư tư vấn giúp tôi là giờ nên làm như nào để mẹ tôi được cấp giấy đứng tên mảnh đất đấy? Tôi cảm ơn nhiều ạ.

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Với câu hỏi của bạn về vấn đề đất được mẹ cho nhưng không có giấy tờ, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

Nội dung tư vấn đất được mẹ cho nhưng không có giấy tờ:

1. Đất phần trăm

     Luật Đất đai qua từng thời kỳ chia đất thành nhiều loại khác nhau, nhiều nhóm đất khác nhau nhưng không có quy định định nghĩa về đất phần trăm hay quy định về đất phần trăm. Tên gọi của đất phần trăm trên thực tế được quy định trong luật hiện nay là đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích quy định tại điều 132 Luật Đất đai 2013 như sau:

     "1. Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương." [caption id="attachment_90863" align="aligncenter" width="450"]đất được mẹ cho nhưng không có giấy tờ đất được mẹ cho nhưng không có giấy tờ[/caption]

2. Cấp sổ đỏ đối với đất được mẹ cho nhưng không có giấy tờ

     Khi bà ngoại mất, mảnh đất của bà sẽ trở thành di sản thừa kế. Nếu như bà ngoại mất đi mà không có di chúc hoặc không có những giấy tờ gì chứng minh bà ngoại cho mẹ bạn mảnh đất đất (giấy tờ tặng cho,...) thì mảnh đất sẽ trở thành di sản thừa kế theo pháp luật.

     Đối với thừa kế theo pháp luật, những người có quyền thừa kế đối với mảnh đất phần trăm của bà ngoại để lại bao gồm:

     "Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

     1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

     a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;"

     Như vậy, khi bà ngoại mất, thì những người thừa kế của bà ngoại bao gồm: ông ngoại và các con của bà ngoại. 

     Các con của bà ngoại và ông ngoại sẽ phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế, bao gồm cả mảnh đất, tài sản của bà ngoại để lại, thỏa thuận phân chia di sản bao gồm có cả các con của bà ngoại và ông ngoại; nếu ông ngoại đã mất phải có giấy chứng tử của ông ngoại.

     Sau khi mọi người đã làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế, nếu mẹ bạn muốn nhận quyền sử dụng đất thì mẹ bạn có thể thỏa thuận trong văn bản khai nhận di sản thừa kế về việc tặng cho mảnh đất cho mình với người nhận di sản thừa kế. Nếu người nhận di sản thừa kế không đồng ý tặng cho bạn quyền sử dụng đất thì bạn có thể thỏa thuận về việc ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Bài viết tham khảo:

     Để được tư vấn chi tiết về cấp sổ đỏ đối với đất được mẹ cho nhưng không có giấy tờ, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 1900 6178 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.          

Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178