TÍNH TIỀN BỒI THƯỜNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP TẠI THÁI NGUYÊN

Câu hỏi của khách hàng về cách tính tiền bồi thường đất nông nghiệp tại Thái Nguyên:

       Nhà tôi có ô đất mặt đường diện tích 200m2, mục đích sử dụng là đất trồng cây hàng năm khác. Hiện nay nhà nước có kế hoạch thu hồi để phục vụ xây dựng đường công cộng, giá 1 ô đất có thổ cư ở khu vực đấy là 1 tỷ, vị trí đắc địa, 1 bên cách bến xe của huyện 100m, đối diện là Chợ trung tâm huyện, 1 bên còn lại tiếp giáp với chi cục thuế huyện. Tôi muốn hỏi khi nhà nước thu hồi đất của gia đình tôi thì cách tính tiền bồi thường như thế nào? Hiện tại trên mảnh đất của gia đình tôi không có tài sản gắn liền. Đất nhà tôi ở Thái Nguyên. Cảm ơn Luật sư!

Câu trả lời của Luật sư về cách tính tiền bồi thường đất nông nghiệp tại Thái Nguyên.

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cách tính tiền bồi thường đất nông nghiệp tại Thái Nguyên, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về các tính tiền bồi thường đất nông nghiệp tại Thái Nguyên như sau:

1. Cơ sở pháp lý về cách tính tiền bồi thường đất nông nghiệp tại Thái Nguyên:

• Luật Đất Đai 2013;
• Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

2. Nội dung tư vấn về cách tính tiền bồi thường đất nông nghiệp tại Thái Nguyên:

     Đất đai thuộc sở hữu toàn dân và được Nhà nước đại diện sở hữu và quản lý và giao cho người sử dụng đất sử dụng một cách hợp pháp. Thế nhưng sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của Nhà nước. Khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất thì phải có bồi thường dành cho người sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật trong các trường hợp quy định tại Điều 16 Luật Đất đai 2013:

Dưới đây là nội dung tư vấn của Luật sư về cách tính tiền bồi thường đất nông nghiệp tại Thái Nguyên.

2.1 Điều kiện được bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp tại Thái Nguyên

     Khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai 2013 quy định điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân như sau:

     Do đó, khi bạn sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền hàng năm và đã được cấp sổ đỏ hoặc đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ nhưng chưa chưa làm thủ tục xin cấp thì sẽ được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.

2.2 Nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp tại Thái Nguyên

     Tại quy định của Điều 74 Luật Đất đai năm 2013 đã đưa ra những nguyên tắc bồi thường cụ thể như sau:

     Chính vì vậy khi bạn bị thu hồi đất trồng cây hàng năm khác thì sẽ được Nhà nước bồi thường bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng đất với loại đất bị thu hồi nghĩa là đất trồng cây hàng năm khác. Khi mà không có đất bồi thường thì khách hàng sẽ được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể mà UBND cấp tỉnh quyết định.  [caption id="attachment_164037" align="aligncenter" width="450"] tính tiền bồi thường đất nông nghiệp tại Thái Nguyên[/caption]

2.3 Các khoản bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp tại Thái Nguyên

     Trong mục này chúng tôi đề cập đến cho khách hàng cách tính tiền bồi thường đất nông nghiệp khi Nhà nước không có đất cùng mục đích sử dụng để giao đất bồi thường cho khách hàng.

2.3.1 Các khoản tiền bồi thường

     Các khoản tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm: bồi thường về đất, bồi thường về tài sản trên đất, bồi thường chi phí đầu tư còn lại.

     Trong đó, tiền bồi thường về đất được xác định = giá đất tính tiền bồi thường x diện tích đất bị thu hồi

     Giá đất tính tiền bồi thường là giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm có Quyết định thu hồi đất.

2.3.2 Các khoản tiền hỗ trợ

     Theo quy định tại Điều 83 Luật đất đai 2013, các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp bao gồm:

• Hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất;
• Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm;
• Các khoản hỗ trợ khác theo quy định của từng địa phương.

Bài viết tham khảo:

• Xác định giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất;
• Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp;

     Để được tư vấn chi tiết cách tính tiền bồi thường đất nông nghiệp tại Thái Nguyên quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./. 

                                                                                                                       Chuyên viên: Phạm Phương