GIAO ĐẤT CHO THUÊ ĐẤT THEO HÌNH THỨC ĐẤU GIÁ

Kiến thức của bạn

     Các trường hợp Nhà nước giao đất cho thuê đất theo hình thức đấu giá

Kiến thức của luật sư

Cơ sở pháp lý

• Luật đất đai 2013;
• Quyết định 216/2005/QĐ-TTg về việc ban hành quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

Nội dung kiến thức giao đất cho thuê đất theo hình thức đấu giá

     1. Các trường hợp giao đất cho thuê đất theo hình thức đấu giá

     Các trường hợp Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất theo hình thức đấu giá quy định tại khoản 1 điều 118 Luật đất đai và điều 3 quyết định 216/2005/QĐ-TTg bao gồm:

     - Giao đất có thu tiền sử dụng đất

• Đầu tư xây dựng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê, trừ trường hợp đất xây dựng nhà chung cư cao tầng cho công nhân khu công nghiệp.
• Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê.
• Sử dụng quỹ đất để tạo vốn cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng.
• Sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh.
• Sử dụng đất vào sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối.

     - Giao đất theo hình thức khác nay chuyển sang giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất; trừ trường hợp không thay đổi chủ sử dụng đất.

     - Cho thuê đất bao gồm cả cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối.

     - Các trường hợp khác do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định.

     Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với loại đất nào, dự án nào thì có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá đối với loại đất đó, dự án đó. [caption id="attachment_96052" align="aligncenter" width="450"] Giao đất cho thuê đất theo hình thức đấu giá[/caption]

     2. Các trường hợp không được đấu giá khi Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất

     Khoản 2 điều 118 Luật đất đai quy định các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất bao gồm:

     “a) Giao đất không thu tiền sử dụng đất;

      b) Sử dụng đất được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất quy định tại Điều 110 của Luật này;

      c) Sử dụng đất quy định tại các điểm b, g khoản 1 và khoản 2 Điều 56 của Luật này;  

     d) Sử dụng đất vào mục đích hoạt động khoáng sản;

     đ) Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở công vụ;

     e) Giao đất ở cho cán bộ, công chức, viên chức chuyển nơi công tác theo quyết định điều động của cơ quan có thẩm quyền;

     g) Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở;

     h) Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại thị trấn thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở;

     i) Các trường hợp khác do Thủ tướng Chính phủ quyết định.”

Bài viết tham khảo:

• Trình tự đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền hoặc cho thuê đất
• Điều kiện được giao đất để thực hiện dự án đầu tư theo quy định Chính Phủ

     Để được tư vấn chi tiết về giao đất cho thuê đất theo hình thức đấu giá, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 1900 6178 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.