Căn cứ theo khoản 8 Điều 4 Thông tư 301/2016/TT-BTC thì: "Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng) = Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ (đồng) x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)"

     Trong đó, mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ đối với đất là 0,5%. Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ trong trường hợp của bạn được quy định tại Điều 3 Thông tư 301/2016/TT-BTC quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với đất được quy định như sau:

     Trong đó, diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác định và cung cấp cho cơ quan Thuế theo “Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai”.

2. Lệ phí địa chính

     Lệ phí địa chính là khoản tiền mà người sử dụng đất phải nộp khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết các công việc về địa chính. Mức thu: Tùy từng điều kiện cụ thể của từng địa bàn và chính sách phát triển kinh tế – xã hội của địa phương mà quy định mức thu cho phù hợp. [caption id="attachment_45015" align="aligncenter" width="450"] tiền phải nộp khi bác sang tên đất cho cháu[/caption]

3. Thuế thu nhập cá nhân

     Trường hợp bác ruột muốn sang tên đất cho cháu không thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân theo căn cứ tại điểm d, khoản 1, Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC. Đối với mức thuế thu nhập cá nhân phải nộp khi bác sang tên đất cho cháu theo hợp đồng tặng cho khác với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Cụ thể như sau:

3.1. Thuế thu nhập cá nhân khi bác sang tên đất cho cháu theo hợp đồng tặng cho

     Điểm c Khoản 10 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT - BTC quy định: 

     "c) Đối với nhận quà tặng là bất động sản bao gồm: quyền sử dụng đất; quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất; quyền sở hữu nhà, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai; kết cấu hạ tầng và các công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai; quyền thuê đất; quyền thuê mặt nước; các khoản thu nhập khác nhận được từ thừa kế là bất động sản dưới mọi hình thức; trừ thu nhập từ quà tặng là bất động sản hướng dẫn tại điểm d, khoản 1, Điều 3 Thông tư này."

     Căn cứ theo Điều 16 Thông tư 111/2013/TT-BTC thì: