BỒI THƯỜNG ĐẤT Ở KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI

Kiến thức của bạn:

Bồi thường đất ở khi Nhà nước thu hồi trên địa bàn tỉnh Hải Dương như thế nào?

Kiến thức của Luật sư:

Căn cứ pháp lý:

• Luật đất đai năm 2013
• Quyết định số 37/2014/QĐ-UBND ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương;

Nội dung tư vấn về bồi thường đất ở khi Nhà nước thu hồi đất:

     Bồi thường đất ở khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương được Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương quy định tại điều 3 Quyết định số 37/2014/QĐ-UBND. Theo đó, khi hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất ở sẽ được bồi thường như sau:

     1. Trường hợp sau khi Nhà nước thu hồi đất ở mà diện tích đất ở còn lại của thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh hoặc hình thể thửa đất còn lại không bố trí xây dựng được nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng nhà ở thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh thu hồi đất giao địa phương quản lý và thực hiện việc bồi thường theo quy định.

     Trường hợp đặc biệt Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét quyết định cụ thể. [caption id="attachment_105514" align="aligncenter" width="420"]               Bồi thường đất ở khi Nhà nước thu hồi[/caption]

     2. Trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện tách từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở thu hồi thì ngoài việc được bố trí đất ở tái định cư theo quy định còn được giao thêm một phần diện tích đất ở tái định cư cho người có đất thu hồi, nhưng tổng diện tích đất giao tái định cư không vượt quá diện tích đất ở hợp pháp bị thu hồi. Trường hợp diện tích đất giao tái định cư lớn hơn diện tích đất ở hợp pháp bị thu hồi thì phần diện tích chênh lệch (tăng) người được giao đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định.

     3. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở thuộc trường hợp phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện bồi thường về đất ở, nếu không còn chỗ ở nào khác trên địa bàn xã, phường, thị trấn nơi bị thu hồi đất thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất. Giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở; giá đất ở tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất theo giá cụ thể do Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định.

     Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

• Bồi thường đất ở tại Nghệ An khi Nhà nước thu hồi đất;
• Bồi thường khi thu hồi đất theo quy định của pháp luật;

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề bồi thường đất ở khi Nhà nước thu hồi trên địa bàn tỉnh Hải Dương quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.