• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

Giá bồi thường khi thu hồi đất là giá đất cụ thể chứ không phải giá đất trong Bảng giá đất. Giá đất cụ thể sẽ được xác định theo những phương pháp khác nhau

  • Bảng giá đất có phải giá bồi thường khi thu hồi đất?
  • giá bồi thường khi thu hồi đất
  • Tư Vấn Luật Đất Đai
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

GIÁ BỒI THƯỜNG KHI THU HỒI ĐẤT

Câu hỏi của bạn về giá bồi thường khi thu hồi đất

     Thưa Luật sư, tôi có vấn đề sau mong luật sư giải đáp: Nhà nước có thu hồi đất của gia đình nhà tôi và bồi thường bằng tiền. Nhưng tôi thấy giá của bảng giá đất thấp hơn so với giá đất thị trường rất nhiều lần. Liệu giá đất bồi thường khi thu hồi đất sẽ áp dụng theo giá nào?

Câu trả lời của Luật sư về giá bồi thường khi thu hồi đất

      Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về giá bồi thường khi thu hồi đất; chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về giá bồi thường khi thu hồi đất như sau:

1. Căn cứ pháp lý về giá bồi thường khi thu hồi đất

2. Nội dung tư vấn về giá bồi thường khi thu hồi đất

     Người sử dụng đất khi bị thu hồi đất luôn băn khoăn rằng liệu giá đất bồi thường khi thu hồi sẽ được áp dụng theo giá nào. Đối với thắc mắc của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

2.1. Bảng giá đất và giá đất cụ thể

     Điều 114 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

Điều 114. Bảng giá đất và giá đất cụ thể

1. Căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá đất và khung giá đất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất trước khi ban hành. Bảng giá đất được xây dựng định kỳ 05 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ.

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xác định giá đất cụ thể. Trong quá trình thực hiện, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để tư vấn xác định giá đất cụ thể.

     Như vậy, có thể hiểu rằng: bảng giá đất là giá đất theo từng vị trí, được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố mỗi kỳ 05 năm; giá đất cụ thể cũng do UBND cấp tỉnh xây dựng nhưng theo những phương pháp khác nhau và dùng cho những mục đích khác nhau. [caption id="attachment_159408" align="aligncenter" width="420"]giá bồi thường khi thu hồi đất giá bồi thường khi thu hồi đất[/caption]

2.2. Giá đất bồi thường là giá đất cụ thể hay giá trong bảng giá đất?

     Điểm đ khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

Điều 114. Bảng giá đất và giá đất cụ thể

4. Giá đất cụ thể được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:......

đ) Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

     Như vậy, giá bồi thường khi thu hồi đất là giá đất cụ thể chứ không phải giá đất trong Bảng giá đất. Giá đất cụ thể sẽ được xác định theo những phương pháp khác nhau

     Kết luận: Giá bồi thường khi thu hồi đất là giá đất cụ thể chứ không phải giá đất trong Bảng giá đất. Giá đất cụ thể sẽ được xác định theo những phương pháp khác nhau

      Một số bài viết tham khảo:

     Để được tư vấn chi tiết về giá bồi thường khi thu hồi đất; quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.comChúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Chuyên viên: Lê Minh

Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178