• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

bán đất có cần hộ khẩu của những người đã cắt khẩu không? Lưu ý là cơ quan có thẩm quyền trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phải CAND

  • Bán đất có cần hộ khẩu của những người đã cắt khẩu không?
  • bán đất có cần hộ khẩu của những người đã cắt khẩu không
  • Pháp Luật Đất Đai
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

BÁN ĐẤT CÓ CẦN HỘ KHẨU CỦA NHỮNG NGƯỜI ĐÃ CẮT KHẨU KHÔNG?

Câu hỏi của bạn về bán đất có cần hộ khẩu của những người đã cắt khẩu không?:

     Thưa Luật sư, tôi có vấn đề sau mong luật sư giải đáp:
     Trước kia bố mẹ em có mua 1 mảnh đất từ ủy ban nhân dân xã. Gia đình em có 5 người. Hiện tại có Anh và Em của Em đã lập gia đình và cắt khẩu. Đến nay bố mẹ em muốn chuyển nhượng mảnh đất đó cho em. Xuống công an huyện lúc đầu họ nói chỉ cần bên chuyển nhượng và bên nhận cùng giấy tờ mua đất trước kia. Khi mang giấy tờ đến họ nói thêm cần hộ khẩu của những thành viên trong gia đình đã cắt khẩu. Cho Em hỏi như vậy có đúng hay không?

Câu trả lời của Luật sư về bán đất có cần hộ khẩu của những người đã cắt khẩu không:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về bán đất có cần hộ khẩu của những người đã cắt khẩu không; chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn bán đất có cần hộ khẩu của những người đã cắt khẩu không như sau:

1. Căn cứ pháp lý về bán đất có cần hộ khẩu của những người đã cắt khẩu không:

2. Nội dung tư vấn về bán đất có cần hộ khẩu của những người đã cắt khẩu không

2.1. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

     Bước 1. Hai bên thực hiện ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

     Hợp đồng phải được công chứng, chứng thực tại Phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã căn cứ khoản 3 điều 167 Luật đất đai.

     Bên bán cần mang theo những hồ sơ sau:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc)
  • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân
  • Sổ hộ khẩu
  • Chứng minh thư nhân dân

     Bên mua cần mang theo những giấy tờ sau:

  • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân
  • Sổ hộ khẩu
  • Chứng minh thư nhân dân
[caption id="attachment_139544" align="aligncenter" width="500"]Bán đất có cần hộ khẩu của những người đã cắt khẩu không? Bán đất có cần hộ khẩu của những người đã cắt khẩu không?[/caption]

     Bước 2. Thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai.

     Sau khi có hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bên bán có thể trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn để thực hiện thủ tục sang tên cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Căn cứ điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ- CP, cụ thể như sau:

     Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác liền với đất tại UBND cấp xã hoặc văn phòng đăng ký đất đai

     Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

  • Trích lục bản đồ địa chính hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính do người sử dụng đất nộp;
  • Kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết;
  • Cập nhật thông tin thửa đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
  • Gửi số liệu đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính

     Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, người sử dụng đất đến nơi tiếp nhận hồ sơ để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong 10 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ.

2.2. Có cần hộ khẩu của những người đã cắt khẩu hay không?

     Việc xác định có cần hộ khẩu của anh và em của bạn hay không thì cần xác định anh em của bạn có quyền đối với mảnh đất hay không. Lưu ý với bạn là cơ quan có thẩm quyền trong việc thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phải công an nhân dân.

     Nếu đất cấp cho hộ gia đình thì tại thời điểm được cấp đất, bạn có thể kiểm tra xem trong sổ hộ khẩu gồm những ai thì cần sổ hộ khẩu của những người đó. Nếu đất cấp cho mình bố mẹ bạn mà bố mẹ bạn đều còn sống thì chỉ cần sổ hộ khẩu của bố mẹ bạn mà thôi.

     Một số bài viết tham khảo:

     Để được tư vấn chi tiết về Bán đất có cần hộ khẩu của những người đã cắt khẩu không?; quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

      Luật Toàn Quốc xin chân thành ơn./.

Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178