Thuế phí sang tên sổ đỏ năm 2019 – Luật Toàn Quốc

Xem mục lục của bài viết1 THUẾ PHÍ SANG TÊN SỔ ĐỎ NĂM 20192 Câu hỏi của bạn về thuế phí sang tên sổ đỏ năm 2019:3 Câu trả lời của Luật sư về thuế phí sang tên sổ đỏ năm 2019:3.1 1. Căn cứ pháp lý về thuế phí sang tên sổ đỏ năm 20193.2 2. […]

THUẾ PHÍ SANG TÊN SỔ ĐỎ NĂM 2019

Câu hỏi của bạn về thuế phí sang tên sổ đỏ năm 2019:

     Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi nhờ Luật sư tư vấn như sau: Mức thuế phí sang tên sổ đỏ năm 2019 như thế nào theo quy định của pháp luật hiện hành?

Câu trả lời của Luật sư về thuế phí sang tên sổ đỏ năm 2019:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về thuế phí sang tên sổ đỏ năm 2019; chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về thuế phí sang tên sổ đỏ năm 2019 như sau:

1. Căn cứ pháp lý về thuế phí sang tên sổ đỏ năm 2019

2. Nội dung tư vấn về thuế phí sang tên sổ đỏ năm 2019

     Thuế phí sang tên sổ đỏ năm 2019 không có sự thay đổi so với thuế phí sang tên sổ đỏ năm 2018. Khi sang tên sổ đỏ có một số loại thuế phí cơ bản sau: Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định sổ,…

2.1. Thuế thu nhập cá nhân

    Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản được quy định tại khoản 6 điều 2 Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi năm 2012 và điều 29 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007. Theo đó thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định là giá chuyển nhượng từng lần. Thời điểm xác định thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật. 

    Mức đóng thuế thu nhập cá nhân là 2% đối với thu nhập từ từng lần chuyển nhượng bất động sản.

    Đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nếu giá chuyển nhượng thấp hơn giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định thì căn cứ tính thuế xác định theo giá đất quy định trong bảng giá đất tại thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

Thuế phí sang tên sổ đỏ năm 2019

Thuế phí sang tên sổ đỏ năm 2019

2.2. Lệ phí trước bạ

    Giá tính lệ phí trước bạ chuyển nhượng nhà, đất được quy định tại điều 6 nghị định 140/2016/NĐ-CP:

  • Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
  • Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà cao hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà.

    Mức thu đối với nhà, đất là 5%.

2.3. Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ

    Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được quy định tại Luật phí và lệ phí năm 2015. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định mức phí trên địa bàn dựa theo tình hình kinh tế, xã hội của từng địa phương tại mỗi thời kỳ. 

2.4. Lệ phí địa chính

    Lệ phí địa chính khi thực hiện sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh ban hành tùy vào điều kiện kinh tế – xã hội của mỗi địa phương.

    Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

   Để được tư vấn Thuế phí sang tên sổ đỏ năm 2019; quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./. 

Thuế phí sang tên sổ đỏ năm 2019 – Luật Toàn Quốc
Đánh giá bài viết