Ai là người phải thực hiện xóa thế chấp tại ngân hàng?
10:36 02/06/2018
Bố mẹ thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng, mỗi khi đóng tiền lãi là mẹ đi thì khi thực hiện thủ tục xóa thế chấp tại ngân hàng có cần bố đi hay không?
Ai là người phải thực hiện xóa thế chấp tại ngân hàng?
xóa thế chấp tại ngân hàng
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
XÓA THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG
Câu hỏi của bạn:
Thưa luật sư cho em hỏi: ba má em có vay tiền của ngân hàng là 40 triệu, ba em đứng tên vay thế chấp sổ đỏ, mỗi khi đóng tiền lãi là má em đi, bây giờ nhà em muốn trả tiền để lấy sổ đỏ về, như vậy má em đi có được hay không, hay phải là ba em đi?
Câu trả lời của Luật sư:
Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected]. Với câu hỏi của bạn về vấn đề xóa thế chấp tại ngân hàng, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
Cơ sở pháp lý:
- Luật Đất đai 2013;
- Thông tư 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Nội dung tư vấn xóa thế chấp tại ngân hàng:
1. Thủ tục xóa thế chấp tại ngân hàng
Điều 31 Thông tư 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT quy định thủ tục xóa đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất như sau:
Bước 1: Người yêu cầu xóa đăng ký thế chấp nộp 01 bộ hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
Được quy định tại Điều 26 Thông tư 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT, hồ sơ gồm có:
- Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp theo Mẫu số 03/XĐK
- Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp trong trường hợp Đơn yêu cầu chỉ có chữ ký của bên thế chấp
- Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký thế chấp mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận
- Các giấy tờ quy định tại Điểm a Khoản 4 Điều 19 của Thông tư này, bao gồm: văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký thế chấp là người được ủy quyền; một trong các loại giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng không phải nộp lệ phí.
xóa thế chấp tại ngân hàng[/caption]
Bước 2: Sau khi nhận hồ sơ yêu cầu xóa đăng ký thế chấp, văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ.
Trường hợp có căn cứ từ chối xóa đăng ký thế chấp thì văn phòng đăng ký đất đai từ chối đăng ký bằng văn bản và chuyển hồ sơ đăng ký, văn bản từ chối đăng ký cho bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trả lại hồ sơ và yêu cầu thực hiện đúng quy định.
Đối với trường hợp không có căn cứ từ chối thì văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
- Ghi nội dung xóa đăng ký thế chấp và thời điểm xóa đăng ký theo đúng thứ tự tiếp nhận hồ sơ vào sổ địa chính và Giấy chứng nhận theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường
- Sau khi ghi vào sổ địa chính và Giấy chứng nhận, thì ghi nội dung xóa đăng ký và thời điểm xóa đăng ký (giờ, phút, ngày, tháng, năm) tại Mục “Chứng nhận của cơ quan đăng ký” trên Đơn yêu cầu xóa đăng ký.
2. Ai là người phải đi thực hiện xóa thế chấp?
Thông thường, người thực hiện thủ tục xóa thế chấp là người đã thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất. Trường hợp trong sổ đỏ đứng tên bố mẹ của bạn thì bố mẹ bạn là người đi thực hiện thủ tục xóa thế chấp tại ngân hàng. Nếu mình bố bạn hay mẹ bạn thì cần có văn bản ủy quyền của người còn lại. Nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là của bố bạn thì nếu mẹ bạn đi thực hiện xóa thế chấp cần có giấy/hợp đồng ủy quyền của bố bạn.
Bài viết tham khảo:
- Xóa thế chấp trước khi cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Thủ tục xóa thế chấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật
Để được tư vấn chi tiết về Ai là người phải thực hiện xóa thế chấp tại ngân hàng, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 1900 6178 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất. Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.
Bài viết cùng chuyên mục
Diện tích tách thửa ở Bình Định mới nhất 2023 là bao nhiêu?
Diện tích tách thửa ở Bình Định mới nhất 2023 hiện vẫn đang được áp dụng theo quy định tại Quyết định số 40/2014/QĐ-UBND của tỉnh Bình Định
Diện tích tách thửa đất tại Vũng Tàu theo quy định mới nhất là bao nhiêu?
Diện tích tách thửa đất tại Vũng Tàu theo quy định mới nhất được quy định tại Quyết định 24/2024/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành và có hiệu lực từ ngày 16/9/2024. Theo quy định mới này, diện tích tối thiểu tách thửa đất ở là 60m2 đối với đất tại khu vực phường, thị trấn và huyện Côn Đảo; 80m2 đối với đất tại khu vực các xã còn lại. Ngoài ra, quyết định cũng quy định về diện tích tách thửa đối với các loại đất khác.
Diện tích tách thửa đất ở tại Bắc Giang theo quy định mới nhất
Ngày 10/9/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định Số 24/2024/QĐ-UBND quy định về một số nội dung trong lĩnh vực đất đai, trong đó có quy định về điều kiện, diện tích khi tách thửa đất. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 21/9/2204 và thay thế Quyết định 40/2021/QĐ-UBND và Quyết định 44/2023/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang. Vậy diện tích tách thửa đất ở tại Bắc giang thay đổi như thế nào từ ngày 21/9/2024?
Diện tích tách thửa ở Bắc Ninh theo quy định mới nhất hiện hành
Ngày 20/9/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 32/2024/QĐ-UBND về Quy định hướng dẫn Luật Đất đai và Nghị định 102/2024/NĐ-CP trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, trong đó có nội dung quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu khi tách thửa đối với các loại đất. Vậy kể từ ngày 01/10/2024, khi Quyết định 32/2024/QĐ-UBND có hiệu lực thì diện tích tách thửa ở Bắc Ninh là bao nhiêu?
Căn cứ giao đất cho thuê đất 2024 có gì mới
Giao đất và cho thuê đất là hai hình thức để nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người có nhu cầu sử dụng đất. Khi Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất được dựa trên những căn cứ được Luật đất đai quy định. Vậy căn cứ giao đất cho thuê đất 2024 có gì mới so với quy định tại Luật đất đai 2013. Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Cộng đồng dân cư sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ gì?
Cộng đồng dân cư là cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ trên lãnh thổ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Vậy theo quy định của Luật Đất đai 2024, cộng đồng dân cư sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ gì?
Mức giảm tiền thuê đất theo Luật Đất đai năm 2024
Tiền thuê đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước cho thuê đất. Tuy nhiên, ngoài các quy định về cách tính tiền thuê đất, pháp luật đất đai cũng quy định về chính sách miễn, giảm tiền thuê đất cho người được Nhà nước cho thuê đất trong một số trường hợp đặc biệt. Vậy mức giảm tiền thuê đất theo Luật Đất đai năm 2024 được quy định như thế nào?
Điểm mới về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai theo Luật đất đai 2024
Quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại Luật đất đai hiện hành có sự kế thừa quy định tại Luật Đất đai năm 2013. Tuy nhiên, cũng có nhiều quy định được sửa đổi và bổ sung nhiều quy định mới. Vậy, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định hiện hành có điểm mới nào đáng chú ý? Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu điểm mới về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai theo Luật đất đai 2024 qua bài viết dưới đây.
Giao đất cho thuê đất thông qua đấu giá theo Luật Đất đai năm 2024
Việc giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất thể hiện sự minh bạch, công khai và đảm bảo tính công bằng giữa những người có nhu cầu sử dụng đất với nhau. Vậy Luật đất đai 2024 quy định như thế nào về giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất? Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
.png)
Xác định diện tích đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất mới nhất
Luật Đất đai năm 2024 có rất nhiều điểm mới, bổ sung nhiều quy định tiến bộ, trong đó có quy định về xác định diện tích đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất. Vậy, quy định về xác định diện tích đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất mới nhất được quy định thế nào? Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
8 trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai mới nhất
Thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai được hiểu là việc Nhà nước thu lại quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức khi cá nhân, tổ chức có hành vi vi phạm các quy định pháp luật và thuộc trường hợp thu hồi đất. Vậy theo Luật đất đai 2024, trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai có gì mới so với Luật đất đai 2013?
Thủ tục cấp sổ đỏ khi tặng đất cho nhà nước như thế nào?
Việc tặng đất cho Nhà nước là hành động ý nghĩa, đóng góp cho sự phát triển xã hội. Tuy nhiên, để thực hiện đúng quy định, người tặng cần tuân thủ các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định pháp luật. Vậy thủ tục cấp sổ đỏ khi tặng đất cho nhà nước như thế nào? Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu bài viết dưới đây
Điểm mới về hòa giải tranh chấp đất đai theo Luật đất đai 2024
Hòa giải tranh chấp đất đai có thể được coi là một trong những biện pháp để giải quyết tranh chấp nhằm chấm dứt tình trạng mâu thuẫn giữa các bên trong tranh chấp đất đai bằng con đường thương lượng giữa các bên hoặc thông qua một bên thứ ba làm trung gian. So với Luật đất đai 2013, Luật đất đai 2024 đã sửa đổi, bổ sung nhiều quy định về hòa giải tranh chấp đất đai. Nội dung bài viết dưới đây sẽ làm rõ những điểm mới về hòa giải tranh chấp đất đai.
.png)
Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại Hà Nội tăng lên 50m2 từ 7/10/2024
Ngày 07/10/2024 tới đây, Quyết định 61/2024/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn TP. Hà Nội sẽ chính thức có hiệu lực. Trong đó quy định mới đáng chú ý là diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại Hà Nội tăng lên 50m2 đồng thời bổ sung quy định về diện tích tách thửa đất phi nông nghiệp và đất nông nghiệp. Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
Điều tra đánh giá đất đai là gì? Nội dung điều tra, đánh giá đất đai
Điều tra, đánh giá đất đai là hoạt động điều tra, đánh giá về chất lượng đất, tiềm năng đất đai, thoái hóa đất, ô nhiễm đất. Luật Đất đai 2024 ban hành những quy định mới về việc điều tra, đánh giá đất đai. Vậy quy định về điều tra, đánh giá đất đai từ 1/8/2024 như thế nào?
Lập bản vẽ tách thửa đất như thế nào?
Tách thửa đất là việc chia tách từ một thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất khác nhau. Khi tách thửa đất có thể giữ nguyên chủ sử dụng đất nhưng cũng có thể làm thay đổi chủ sử dụng đất. Bản vẽ tách thửa đất là loại giấy tờ không thể thiếu trong thành phần hồ sơ tách thửa đất. Vậy lập bản vẽ tách thửa đất như thế nào? Dưới đây là nội dung chi tiết cách lập bản vẽ tách thửa đất theo quy định tại Luật đất đai 2024.
Tổng hợp một số quy định mới về đất đai tại Hà Nội có hiệu lực từ 7/10/2024
Ngày 27/9/2024, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội. Quyết định này chính thức có hiệu lực và được thi hành từ ngày 07/10/2024. Dưới đây là một số nội dung đáng chú ý của quy định mới về đất đai tại Hà Nội
Cá nhân sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ gì theo Luật đất đai hiện hành?
Khi được giao đất hoặc cho thuê đất, người sử dụng đất sẽ có một số quyền và và nghĩa vụ được quy định cụ thể đối với từng trường hợp sử dụng đất. Vậy, cá nhân sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ gì theo Luật Đất Đai hiện hành, cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
.png)
Giao đất cho thuê đất thông qua đấu thầu theo Luật Đất đai năm 2024
Giao đất cho thuê đất thông qua đấu thầu là bằng hình thức đấu thầu, Nhà nước chọn ra nhà đầu tư đáp ứng đủ điều kiện và ra quyết định giao đất, cho thuê đất để nhà đầu tư đó để nhà đầu tư có quyền sử dụng đất và thực hiện dự án. Vậy Luật đất đai 2024 quy định như thế nào về thẩm quyền, điều kiện, căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất?
Kết hợp sử dụng đất quốc phòng an ninh với lao động sản xuất, phát triển kinh tế
Việc kết hợp sử dụng đất quốc phòng an ninh với lao động sản xuất nhằm đảm bảo tối ưu hóa nguồn lực đất đai, vừa đáp ứng yêu cầu quốc phòng, an ninh vừa thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội bền vững. Vậy Luật đất đai 2024 quy định như thế nào về việc sử dụng đất quốc phòng an ninh kết hợp lao động sản xuất, phát triển kinh tế?
.png)
.png)
1900 6178