XÁC ĐỊNH QUỸ ĐẤT PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI

Kiến thức của bạn

   Xác định quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Kiến thức của luật sư

Cơ sở pháp lý

• Luật nhà ở năm 2014;
• Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội

Nội dung kiến thức xác định quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

     1. Xác định quỹ đất cho phát triển nhà ở

     Khi lập, phê duyệt quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn, quy hoạch khu khu công nghiệp; quy hoạch khu nghiên cứu đào tạo cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch phải xác định rõ diện tích đất xây dựng nhà ở trong quy hoạch.

     Tại các đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2 và loại 3 thì chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Chính phủ. Đối với các loại đô thị còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện cụ thể của địa phương để yêu cầu chủ đầu tư phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội. [caption id="attachment_72879" align="aligncenter" width="450"] Xác định quỹ đất phát triển nhà ở xã hội[/caption]

     2. Nguyên tắc xác định quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội

     Việc xác định quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội phải tuân theo một số nguyên tắc quy định tại điều 4 nghị định 100/2015/NĐ-CP như sau:

• Tại các đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2 và loại 3 trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch phát triển khu công nghiệp, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm căn cứ vào nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn để bố trí đủ quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội; chỉ đạo cơ quan chức năng xác định cụ thể vị trí, địa điểm, quy mô diện tích đất của từng dự án xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để phát triển nhà ở xã hội.
• Diện tích đất và các thông tin về khu vực, địa điểm dành để phát triển nhà ở xã hội phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.
• Việc sử dụng đất để phát triển nhà ở xã hội phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt và tuân thủ theo đúng Giấy phép xây dựng.
• Việc chuyển mục đích sử dụng đất vườn liền kề, đất nông nghiệp khác để phát triển nhà ở xã hội đối với tổ chức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định; đối với hộ gia đình, cá nhân do Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định.

     Một số bài viết có nội dung tham khảo:

• Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong các dự án phát triển nhà ở thương mại. đầu tư phát triển đô thị
• Quỹ phát triển đất có công dụng gì trong hoạt động quản lý nhà nước về đất đai

     Để được tư vấn chi tiết về xác định quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.