UBND XÃ CÓ QUYỀN NGĂN CHẶN KHÔNG CHO BÁN ĐẤT

Kiến thức của bạn:

UBND xã có quyền ngăn chặn không cho bán đất không?

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

• Bộ luật tố tụng dân sự 2015;

Nội dung kiến thức:

1. Các biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định pháp luật

Điều 114 BLTTDS 2015 quy định các biện pháp khẩn cấp tạm thời gồm có:

• Giao người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi cho cá nhân hoặc tổ chức trông nom, nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục.
• Buộc thực hiện trước một phần nghĩa vụ cấp dưỡng.
• Buộc thực hiện trước một phần nghĩa vụ bồi thường thiệt hại do tính mạng, sức khoẻ bị xâm phạm.
• Buộc người sử dụng lao động tạm ứng tiền lương, tiền bảo hiểm y tế, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp, chi phí cứu chữa tai nạn lao động hoặc bệnh nghề nghiệp, tiền bồi thường, trợ cấp tai nạn lao động hoặc bệnh nghề nghiệp cho người lao động.
• Tạm đình chỉ thi hành quyết định đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động, quyết định sa thải người lao động.
• Kê biên tài sản đang tranh chấp.
• Cấm chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp.
• Cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp.
• Cho thu hoạch, cho bán hoa màu hoặc sản phẩm, hàng hóa khác.
• Phong tỏa tài khoản tại ngân hàng, tổ chức tín dụng khác, kho bạc nhà nước; phong tỏa tài sản ở nơi gửi giữ.
• Phong tỏa tài sản của người có nghĩa vụ.
• Cấm hoặc buộc thực hiện hành vi nhất định.
• Cấm xuất cảnh đối với người có nghĩa vụ.
• Cấm tiếp xúc với nạn nhân bạo lực gia đình.
• Tạm dừng việc đóng thầu và các hoạt động có liên quan đến việc đấu thầu.
• Bắt giữ tàu bay, tàu biển để bảo đảm giải quyết vụ án.
• Các biện pháp khẩn cấp tạm thời khác mà luật có quy định.

     Như vậy, việc ngăn chặn không cho bán đất là một trong những biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định pháp luật: "Cấm chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp." [caption id="attachment_74805" align="aligncenter" width="450"] UBND xã có quyền ngăn chặn không cho bán đất[/caption]

2. UBND xã có quyền ngăn chặn không cho bán đất không?

     Thẩm quyền áp dụng các biện pháp khẩn cấp tạm thời, trong đó có việc ngăn chặn không cho bán đất được quy định tại Điều 112 BLTTDS 2015, cụ thể:

     "1. Trước khi mở phiên tòa, việc áp dụng, thay đổi, hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời do một Thẩm phán xem xét, quyết định.

     2. Tại phiên tòa, việc áp dụng, thay đổi, hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời do Hội đồng xét xử xem xét, quyết định."

     Như vậy, căn cứ quy định trên, thẩm quyền quyết định việc ngăn chặn không cho bán đất thuộc về một Thẩm phán hoặc Hội đồng xét xử, UBND xã không có thẩm quyền quyết định áp dụng biện pháp ngăn chặn này.

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề UBND xã có quyền ngăn chặn không cho bán đất không quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6500 để để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail:  [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất!

     Xin chân thành cảm ơn!