Câu hỏi của bạn:

     Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: Theo quy định mới nhất năm 2023 thì khi tách thửa đất tại Thanh Hóa cần diện tích, kích thước tối thiểu là bao nhiêu mới đủ điều kiện? Mong Luật sư tư vấn giúp! Tôi xin chân thành cảm ơn! 

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về diện tích tách thửa đất tại Thanh Hóa, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về diện tích tách thửa đất tại Thanh Hóa như sau:

1. Diện tích tách thửa đất tại Thanh Hóa được quy định tại văn bản nào?

     Tách thửa đất là việc chia tách từ một thửa đất hoặc nhiều thửa đất (gọi là thửa đất bị tách) thành hai hoặc nhiều thửa đất khác nhau (gọi là thửa đất được tách).

     Việc tách thửa đất không phải được tiến hành một cách tùy tiện mà phải đáp ứng những điều kiện nhất định theo quy định chung của pháp luật và quy định riêng của từng địa phương.

     Tại Thanh Hóa, diện tích tối thiểu tách thửa đất được quy định tại Quyết định 4463/2014/QĐ-UBND do UBND tỉnh ban hành ngày 12/12/2014 và được bổ sung tại Quyết định 4655/2017/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 15/12/2017 và đến thời điểm hiện tại các Quyết định này vẫn còn hiệu lực thi hành.

2. Diện tích tối thiểu để tách thửa ở Thanh Hóa

2.1 Diện tích tách thửa đất tại đô thị

     Diện tích thửa đất được phép tách thửa, phải đảm bảo thửa đất còn lại và các thửa đất được hình thành sau khi tách thửa có diện tích và kích thước cạnh tối thiểu (không bao gồm phần diện tích nằm trong hành lang an toàn giao thông) như sau:

•  Về diện tích là 40 m²;
•  Về kích thước cạnh là 3 m.

2.2 Diện tích tách thửa đất tại nông thôn

     Diện tích thửa đất được phép tách thửa, phải đảm bảo thửa đất còn lại và các thửa đất được hình thành sau khi tách thửa có diện tích và kích thước cạnh tối thiểu (không bao gồm phần diện tích nằm trong hành lang an toàn giao thông) như sau:

a) Đối với địa bàn xã đồng bằng thuộc huyện, thị xã, thành phố:

• Về diện tích là 50 m²;
• Về kích thước cạnh là 4 m.

b) Đối với địa bàn xã miền núi.

• Về diện tích là 60 m²;
• Về kích thước cạnh là 5 m.

c) Đối với địa bàn xã Hải Thanh, xã Nghi Sơn huyện Tĩnh Gia; xã Ngư Lộc huyện Hậu Lộc.

• Về diện tích là 30m²;
• Về kích thước cạnh là 3m.

 3. Câu hỏi thường gặp về diện tích tách thửa đất tại Thanh Hóa:

Câu hỏi 1: Điều kiện tách thửa đất tại Thanh Hóa 

     Khi tách thửa đất phải đáp ứng điều kiện:

• Thửa đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Thửa đất trong thời hạn sử dụng đất;
• Quyền sử dụng đất không xảy ra tranh chấp;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
• Các thửa đất hình thành sau khi tách thửa có diện tích, kích thước đảm bảo quy định của UBND tỉnh.

Câu hỏi 2: Khi tách thửa đất tại Thanh Hóa được tách tối đa bao nhiêu thửa đất? 

     Hiện nay, tỉnh Thanh Hóa không có quy định được phép tách tối đa bao nhiêu thửa đất. Nếu các thửa đất được hình thành sau khi tách thửa đều đáp ứng điều kiện về diện tích, kích thước tối thiểu theo quy định của UBND tỉnh thì người sử dụng đất có thể tách thành số thửa như mong muốn.

   Bạn có thể tham khảo một số bài viết dưới đây:

• Trình tự thủ tục tách thửa cho con theo quy định pháp luật;
• Hướng dẫn thủ tục tách thửa để chuyển quyền sử dụng đất;
• Căn cứ và trình tự thủ tục tách thửa đất nông nghiệp
•  Diện tích tách thửa đất tại Thanh Hóa mới nhất

Hỗ trợ về nội dung bài viết.

     Nếu bạn còn những thắc mắc chưa hiểu hết về bài viết, thì bạn hãy gọi cho Luật Sư. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành, giải đáp những câu hỏi của bạn.

     Bạn có thể liên hệ với Luật Sư theo những cách sau.

     + Tư vấn miễn phí qua tổng đài gọi: 19006500

     + Tư vấn qua Zalo: Số điện thoại zalo Luật sư: 0931191033

     + Gửi câu hỏi tới địa chỉ Email: [email protected]

Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn sự tin tưởng của quý khách dành cho chúng tôi!