Tách thửa tại Bến Tre

Câu hỏi của bạn:

     Pháp luật quy định như thế nào về tách thửa tại Bến Tre

Câu trả lời của luật sư:

Căn cứ pháp lý:

• Nghị định 43/2014/NĐ-CP 

Nội dung tư vấn: tách thửa tại Bến Tre

1. Diện tích tối thiểu tách thửa tại Bến Tre:

UBND tỉnh Bến Tre quyết định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất sau:

• Đất nông nghiệp
• Đất ở
• Đất phi nông nghiệp không phải đất ở

     Các diện tích này được UBND tỉnh quy định dựa trên cơ sở quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương. Việc tách thửa đất tại Bến Tre của các hộ phải theo đúng quy định tại địa phương mình.

Trường hợp không áp dụng diện tích tối thiểu tách thửa theo Quyết định số 59/2017/QĐ-UBND:

• Tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất hoặc giảm diện tích do sạt lở tự nhiên.
• Đất hiến, tặng cho Nhà nước để thực hiện dự án, công trình phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; đất tặng cho hộ gia đình, cá nhân để xây nhà tình thương, nhà tình nghĩa.

     Người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới. Mà diện tích thửa đất mới và diện tích thửa đất còn lại có diện tích phù hợp với quy định về diện tích tối thiểu tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với hợp thửa.

     Trường hợp tách thửa đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở để chuyển mục đích sang đất ở, thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa được tính theo diện tích tối thiểu của đất ở. Thực hiện thủ tục tách thửa đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. 

     Trường hợp tách thửa đất ở có diện tích từ 1.000 m² trở lên thì phải có phương án đầu tư hạ tầng kỹ thuật.  Phương án này phải được Ủy ban nhân dân huyện, thành phố thẩm định, phê duyệt. Sau khi cơ sở hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư xong và phải được xác nhận của Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố thì mới được phép tách thửa.

3. Thủ tục tách thửa tại Bến Tre:

     Thủ tục tách thửa tại Bến Tre và các tỉnh khác nói chung thực hiện theo quy định tại Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai.

     Hồ sơ xin tách thửa đã nộp đầy đủ theo quy định tại Văn phòng Đăng ký đất đai trước ngày Quyết định 59/2017 có hiệu lực thì giải quyết theo quy định của Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 19 tháng 12 năm 2014.

     Để được tư vấn chi tiết hơn về vấn đề tách thửa đất tại Bến Tre, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 1900 6178 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

    Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.