NỘI DUNG BẢNG GIÁ ĐẤT

Kiến thức của bạn:

Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất theo quy định pháp luật

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

• Nghị định 44/2014/NĐ-CP về giá đất;

Nội dung kiến thức về trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất:

     Về trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất được quy định tại Điều 12 Nghị định 44/2014/NĐ-CP, cụ thể như sau:

1. Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất thực hiện theo quy định sau đây:

• Xác định loại đất, vị trí đất theo xã đồng bằng, trung du, miền núi và theo loại đô thị trên địa bàn đơn vị hành chính cấp tỉnh;
• Điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin giá đất thị trường; các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất;
• Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành;
• Xây dựng bảng giá đất và Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất; xử lý giá đất trong bảng giá đất tại khu vực giáp ranh theo quy định tại Điều 13 của Nghị định này;
• Tổ chức lấy ý kiến về dự thảo bảng giá đất;
• Hoàn thiện dự thảo bảng giá đất trình Ủy bannhân dân cấp tỉnh;
• Thẩm định dự thảo bảng giá đất;
• Trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất;
• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành bảng giá đất.

2. Hồ sơ xây dựng bảng giá đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

Gồm có:

• Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất;
• Dự thảo bảng giá đất;
• Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất;
• Văn bản thẩm định bảng giá đất.

3. Hồ sơ xây dựng bảng giá đất trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua gồm:

• Tờ trình của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
• Dự thảo bảng giá đất và Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.

4. Việc thẩm định bảng giá đất do Hội đồng thẩm định bảng giá đất thực hiện, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất bao gồm các thành phần sau:

• Đại diện lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng;
• Đại diện lãnh đạo Sở Tài chính làm thường trực Hội đồng; đại diện lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp và Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp huyện); tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất và các thành viên khác do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.

5. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổ chức xây dựng, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành bảng giá đất tại địa phương định kỳ 05 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ.

     Để được tư vấn chi tiết về trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6500 để để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail:  [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất!

     Xin chân thành cảm ơn!