TRÌNH TỰ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Cơ sở pháp lý:

• Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP quy định việc tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.

1. Quỹ đất được sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất

     Theo quy định tại điều 4 thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP, quỹ đất được sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

• Đất Nhà nước thu hồi để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai; thu hồi do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất;
• Đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước;
• Đất do Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; Tổ chức phát triển quỹ đất được giao quản lý mà Nhà nước chưa giao hoặc cho thuê để sử dụng theo quy định của pháp luật;
• Đất do các tổ chức được giao để quản lý đất có mặt nước của các sông và đất có mặt nước chuyên dùng, giao quản lý diện tích đất để thực hiện dự án đầu tư theo hình thức xây dựng - chuyển giao được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao, cho thuê để sử dụng theo quy định của pháp luật.

     Đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất là Tổ chức phát triển quỹ đất hoặc cơ quan, tổ chức có chức năng được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất.

     Đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất là tổ chức có chức năng bán đấu giá tài sản hoặc Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thành lập trong trường hợp đặc biệt.

2. Trình tự đấu giá quyền sử dụng đất

     Bước 1. Lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất

     Bước 2. Chuẩn bị hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất

     Bước 3. Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất

     Bước 4. Xác định và phê duyệt giá khởi điểm của thửa đất đấu giá

     Bước 5. Lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất

     Bước 6. Giám sát thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất

     Bước 7. Phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất

     Bước 8. Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sau khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền

     Bước 9. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giao đất trên thực địa cho người trúng đấu giá

     Một số bài viết cùng chuyên mục:

• Trình tự Nhà nước cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất
• Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất từ 1/1/2018