TỔ CHỨC ĐƯỢC GIAO ĐẤT KHÔNG THU TIỀN CÓ ĐƯỢC CHO THUÊ ĐẤT?

 Kiến thức của bạn:

Tổ chức được giao đất không thu tiền có được cho thuê đất không?

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

• Luật đất đai 2013

Nội dung kiến thức về vấn đề tổ chức được giao đất không thu tiền có được cho thuê đất:

1. Đất công theo quy định của Luật Đất đai 2013

     Theo quy định của Luật đất đai 2013, đất công bao gồm: Đất công do UBND sử dụng và quản lý; Đất sử dụng vào mục đích công cộng được coi là đất công; Đất công ích của xã, phường, thị trấn.

2. Quyền, nghĩa vụ của tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất

     Đối với tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170, ngoài ra còn có quyền và nghĩa vụ riêng quy định tại Điều 173:

     "Điều 173. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất:

     1. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này.

     2. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất."

     Tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có các quyền và nghĩa vụ như sau: không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.

 3. Những trường hợp tổ chức được giao đất có quyền cho thuê, cho thuê lại đất

• Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê
• Tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê mà tiền thuê đất đã trả không có từ nguồn gốc ngân sách Nhà nước. (Nếu có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì giống với trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất)
• Tổ chức được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
• Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm được cho thuê lại quyền sử dụng đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm đối với đất đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng trong trường hợp được phép đầu tư, xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
• Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất thì có quyền cho thuê theo quy định của pháp luật về dân sự.

      Bạn có thể tham khảo bài viết sau:

• Quyền và trách nhiệm của chủ rừng trong phòng cháy và chữa cháy
• Thực hiện các quyền đối với chủ rừng là người Việt Nam định cư ở nước ngoài

     Để được tư vấn chi tiết về kế hoạch bảo vệ giao đất không thu tiền có được cho thuê đất, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.