Thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho đất đai

15:56 18/01/2019

Thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho bất động sản sẽ do bên nhận tặng cho chi trả. Giá tính thuế là giá đất theo Bảng giá đất mà nhà nước quy định.

Thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho đất đai
thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN KHI NHẬN TẶNG CHO

Câu hỏi về thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho:

Chào luật sư. Xin phép luật sư cho tôi hỏi: Có người muốn tặng tôi một thửa đất? Liệu tôi sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân không? Nếu có thì tiền thuế thu nhập cá nhân là bao nhiêu?

Câu trả lời về thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho

Chào bạn, Luật Toàn Quốc xin cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho như sau:

1. Cơ sở pháp lý về thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho

2. Nội dung tư vấn về thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho

Người nộp thuế thu nhập cá nhân là người có thu nhập chịu thuế. Thu nhập chịu thuế có thể phát sinh trong và ngoài lãnh thổ Việt Nam, không phân biệt nơi trả thu nhập.

2.1. Nhận tặng cho có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?

Điều 18 Luật Thuế thu nhập cá nhân quy định như sau

Điều 18. Thu nhập chịu thuế từ thừa kế, quà tặng

1. Thu nhập chịu thuế từ thừa kế, quà tặng là phần giá trị tài sản thừa kế, quà tặng vượt trên 10 triệu đồng mà đối tượng nộp thuế nhận được theo từng lần phát sinh.

2. Thời điểm xác định thu nhập chịu thuế được quy định như sau:

a) Đối với thu nhập từ thừa kế là thời điểm đối tượng nộp thuế nhận được thừa kế;

b) Đối với thu nhập từ quà tặng là thời điểm tổ chức, cá nhân tặng cho đối tượng nộp thuế hoặc thời điểm đối tượng nộp thuế nhận được thu nhập.

Khoản 7 Điều 2 Luật thuế thu nhập cá nhân 2014 quy định như sau:

2. Biểu thuế toàn phần được quy định như sau:

Thu nhập tính thuế	Thuế suất (%)
a) Thu nhập từ đầu tư vốn	5
b) Thu nhập từ bản quyền, nhượng quyền thương mại	5
c) Thu nhập từ trúng thưởng	10
d) Thu nhập từ thừa kế, quà tặng	10
đ) Thu nhập từ chuyển nhượng vốn quy định tại khoản 1 Điều 13 của Luật này Thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán quy định tại khoản 1 Điều 13 của Luật này	20 0,1
e, Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản	2

Như vậy, nếu như bạn nhận tặng cho một thửa đất thì bạn sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Người phải thực hiện kê khai cũng như nộp thuế thu nhập cá nhân đối với các giao dịch tặng cho là người nhận tặng cho. Vậy trong trường hợp của bạn, bạn phải là người nộp thuế thu nhập cá nhân.

Thuế thu nhập cá nhân mà bạn phải nộp là 10% giá trị thửa đất [caption id="attachment_145064" align="aligncenter" width="323"] thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho[/caption]

2.2. Xác định thu nhập tính thuế khi nhận tặng cho

Điểm c khoản 2 Điều 23 Nghị định 65/2013 quy định như sau:

c) Đối với bất động sản:

- Phần trị giá đất được xác định căn cứ theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm nhận thừa kế, nhận quà tặng;

- Phần trị giá nhà, kết cấu hạ tầng và công trình kiến trúc gắn liền với đất được xác định theo giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh không có quy định giá tính lệ phí trước bạ nhà thì căn cứ vào quy định của Bộ Xây dựng về phân loại nhà, về tiêu chuẩn, về định mức xây dựng cơ bản; giá trị còn lại thực tế của công trình trên đất.

Như vậy, giá trị thửa đất để xác định thu nhập chịu thuế mà bạn phải nộp là giá trị thửa đất trong bảng giá đất tại địa phương quy định. Vì bạn không cung cấp địa chỉ cụ thể thửa đất nên chúng tôi không thể xác định rõ tiền thuế mà bạn phải nộp là bao nhiêu. Bạn có thể tìm bảng giá đất ban hành kèm theo quyết định của UBND cấp tỉnh.

2.3. Có được miễn thuế thu nhập cá nhân không?

Khoản 4 Điều 4 Nghị định 65/2013 quy định như sau:

4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị em ruột với nhau.

Như vậy, nếu người tặng cho bạn thửa đất trên là bố mẹ bạn, bố mẹ vợ của bạn, hoặc vợ bạn, ông bà nội/ngoại; anh chị em ruột của bạn thì bạn không phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên bạn vẫn phải thực hiện kê khai thuế thu nhập cá nhân và nộp kèm những giấy tờ chứng minh mình được miễn thuế.

Kết luận: Thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho bất động sản sẽ do bên nhận tặng cho chi trả. Giá tính thuế là giá đất theo Bảng giá đất mà nhà nước quy định. Nếu thuộc trường hợp được miễn thuế thì không phải thực hiện nộp tiền thuế thu nhập cá nhân.

Một số bài viết tham khảo:

Để được tư vấn chi tiết về thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Chuyên viên: Lê Minh

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng

Thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho đất đai

THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN KHI NHẬN TẶNG CHO

Câu hỏi về thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho:

Câu trả lời về thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho

1. Cơ sở pháp lý về thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho

2. Nội dung tư vấn về thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho

2.1. Nhận tặng cho có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?

2.2. Xác định thu nhập tính thuế khi nhận tặng cho

2.3. Có được miễn thuế thu nhập cá nhân không?

Dịch vụ

CÔNG TY LUẬT TNHH TOÀN QUỐC

LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TUYẾN 24/7 1900.6500

Thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho đất đai

THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN KHI NHẬN TẶNG CHO

Câu hỏi về thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho:

Câu trả lời về thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho

1. Cơ sở pháp lý về thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho

2. Nội dung tư vấn về thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho

2.1. Nhận tặng cho có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?

2.2. Xác định thu nhập tính thuế khi nhận tặng cho

2.3. Có được miễn thuế thu nhập cá nhân không?

Bài viết cùng chuyên mục

Dịch vụ