MIỄN GIẢM TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO NGƯỜI CÓ CÔNG

Câu hỏi của bạn về thủ tục xin miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công:

     Chào Luật sư, Luật sư cho tôi hỏi về: Thủ tục xin miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công. Mong được Luật sư giải đáp. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời về thủ tục xin miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công: 

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công với cách mạng, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về Miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công với cách mạng, như sau:

1. Cơ sở pháp lý về thủ tục xin miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công:

• Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất;
• Thông tư 76/2014/TT- BTC Hướng dẫn nghị định 45/2014/NĐ- CP;
• Quyết định 117/2007/QĐ-TTg hỗ trợ người có công với cách mạng cải thiện nhà ở;

2. Nội dung tư vấn về thủ tục xin miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công:

2.1 Trường hợp miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công

     Theo quy định tại Khoản 1 Điều 10, Khoản 1 Điều 11, Khoản 2 Điều 12 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất và Điều 13, Điều 14 Thông tư 76/2014/TT- BTC Hướng dẫn nghị định 45/2014/NĐ- CP quy định về các trường hợp miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công như sau:

• Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất thì chỉ được miễn hoặc giảm một lần trong trường hợp: Được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang làm đất ở hoặc được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở;
• Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở trong trường hợp được Nhà nước giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất cho người có công với Cách mạng được thực hiện theo quy định của pháp luật về người có công. Việc miễn tiền sử dụng đất đối với người có công với Cách mạng chỉ được thực hiện khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc cho phép miễn tiền sử dụng đất theo pháp luật về người có công;
• Giảm tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho người đang sử dụng đất) đối với người có công với cách mạng mà thuộc diện được giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công. Việc giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với Cách mạng chỉ được thực hiện khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc cho phép giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công (Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cơ quan được ủy quyền hay phân cấp).

     Như vậy, để được miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công thì phải thuộc các trường hợp nêu trên và việc miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công phải thực hiện theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. [caption id="attachment_149478" align="aligncenter" width="450"] miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công[/caption]

2.2 Thủ tục xin miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công 

    Thủ tục xin miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công được quy định tại Điều 15 và Điều 16 Thông tư 76/2014/TT-BTC, cụ thể như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất cho người có công

     Hồ sơ đề nghị miễn giảm, tiền sử dụng đất cho người có công gồm:

• Đơn đề nghị được miễn, giảm tiền sử dụng đất cho người có công (trong đó ghi rõ: diện tích, lý do miễn, giảm);
• Quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc cho phép miễn tiền sử dụng đất theo pháp luật về người có công hoặc quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc cho phép giảm tiền sử dụng đất theo pháp luật về người có công
• Các giấy tờ có liên quan về thửa đất (nếu có)

Bước 2: Nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất cho người có công 

     Được quy định tại Khoản 2 Điều 15, người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất như sau:

     Việc nộp hồ sơ xin miễn, giảm tiền sử dụng đất cho người có công được thực hiện cùng với hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận, xin chuyển mục đích sử dụng đất đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường.

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường nơi bạn nộp hồ sơ để nghị

     Như vậy, thủ tục xin miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công bao gồm 3 bước: Chuẩn bị hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất cho người có công; Nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất cho người có công; Thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường nơi bạn nộp hồ sơ để nghị. 

Kết luận: Để được miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công thì phải thõa mãn các điều kiện sau: Được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang làm đất ở hoặc được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công là lần đầu tiên được miễn giảm; Việc miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc cho phép miễn giảm tiền sử dụng đất theo pháp luật về người có công. Trong trường hợp bạn được miễn giảm tiền sử dụng đất thì thủ tục xin miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công bao gồm 3 bước: Chuẩn bị hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất cho người có công; Nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất cho người có công; Thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường nơi bạn nộp hồ sơ để nghị. 

Bạn có thể tham khảo bài viết sau:

• Miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công với cách mạng;
• Miễn tiền sử dụng đất tại Bình Dương đối với người có công với Cách mạng được quy định như thế nào?

     Để được tư vấn chi tiết về thủ tục miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Chuyên viên: Trịnh Hợp