Thủ tục và hồ sơ xin cấp sổ đỏ theo quy định pháp luật 2019

Câu hỏi của bạn về thủ tục và hồ sơ xin cấp sổ đỏ theo quy định pháp luật 2019:

     Xin chào luật sư, tôi có câu hỏi thắc mắc về thủ tục và hồ sơ xin cấp sổ đỏ theo quy định pháp luật 2019 đối với cá nhân, hộ gia đình được thực hiện như thế nào? Mong luật sư trả lời giúp tôi. Xin cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư về thủ tục và hồ sơ xin cấp sổ đỏ theo quy định pháp luật 2019

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về thủ tục và hồ sơ xin cấp sổ đỏ theo quy định pháp luật 2019, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về thủ tục và hồ sơ xin cấp sổ đỏ theo quy định pháp luật 2019 như sau..

1. Cơ sở pháp lý về thủ tục và hồ sơ xin cấp sổ đỏ theo quy định pháp luật 2019

• Luật Đất Đai 2013
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
• Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính

2. Nội dung tư vấn về thủ tục và hồ sơ xin cấp sổ đỏ theo quy định pháp luật 2019

     Hiện nay pháp luật vẫn chưa có thêm văn bản pháp luật mới nào quy định về vấn đề này. Vì vậy, về thủ tục và hồ sơ xin cấp sổ đỏ theo quy định pháp luật 2019 sẽ không có gì thay đổi so với hiện nay. 

2.1. Thủ tục xin cấp sổ đỏ theo quy định pháp luật 2019

     Bước 1: Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai thuộc phòng tài nguyên môi trường cấp huyện nơi có đất.

     Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra hồ sơ

     Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ, trong trường hợp hồ sơ cần chỉnh sửa, bổ sung thì cán bộ tiếp nhận thông báo cho người sử dụng đất bằng văn bản. Nếu hồ sơ đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận ghi vào sổ tiếp nhận hồ sơ. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm phối hợp cùng UBND xã kiểm tra điều kiện cấp sổ đỏ. Nếu đủ điều kiện thì hoàn tất hồ sơ chuyển cho cơ quan có thẩm quyền ra quyết định cấp sổ đỏ.

     Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) và nhận kết quả

2.2. Hồ sơ xin cấp sổ đỏ theo quy định pháp luật 2019

     Hồ sơ cấp sổ đỏ cho đất chia thành hai loại: đất có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và đất không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.

2.2.1. Hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho đất có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất

     Theo quy định tại điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ cấp sổ đỏ đối với trường hợp có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất bao gồm:

• Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK
• Một trong các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định tại điều 100 Luật đất đai và điều 18 Nghị định 43/NĐ-CP.
• Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có)
• Bản trích đo địa chính thửa đất (nếu có)
• Giấy tờ tùy thân của người có quyền sử dụng đất: Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân,….

2.2.2. Hồ sơ cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất

     Theo quy định tại điều 8 thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ cấp sổ đỏ trong trường hợp không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất:

• Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK
• Giấy tờ chứng minh sử dụng ổn định lâu dài (nếu có)
• Chứng minh thư nhân dân
• Sổ hộ khẩu
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

Bài viết tham khảo:

• Thủ tục cấp sổ đỏ năm 2019
• Hồ sơ cấp sổ đỏ năm 2019

     Để được tư vấn chi tiết về thủ tục và hồ sơ xin cấp sổ đỏ theo quy định pháp luật 2019 quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.