THỦ TỤC TỪ CHỐI NHẬN THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Câu hỏi của bạn về thủ tục từ chối nhận thừa kế quyền sử dụng đất: 

     Chào Luật sư, Tôi có câu hỏi mong nhận được tư vấn, cụ thể như sau: Bố mẹ tôi mất để lại một vài thửa đất cho hai chị em tôi. Tuy nhiên, tôi muốn từ chối nhận phần tài sản này. Mong Luật sư giải đáp giúp tôi: Thủ tục từ chối nhận thừa kế quyền sử dụng đất được thực hiện như thế nào?. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư về thủ tục từ chối nhận thừa kế quyền sử dụng đất:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về thủ tục từ chối nhận thừa kế quyền sử dụng đất, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về thủ tục từ chối nhận thừa kế quyền sử dụng đất như sau:

1. Căn cứ pháp lý về thủ tục từ chối nhận thừa kế quyền sử dụng đất:

• Bộ luật dân sự 2015;
• Luật công chứng 2014;

2. Nội dung tư vấn về thủ tục từ chối nhận thừa kế quyền sử dụng đất:

      Từ chối nhận di sản thừa kế là hành vi thể hiện ý chí của cá nhân khi được nhận tài sản hợp pháp từ người khác để lại. Việc từ chối nhận di sản thừa kế phải được thành lập thành văn bản có công chứng, chứng chứng thức. Vì vậy, để thực hiện được việc từ chối nhận di sản thừa kế là quyền sử dụng đất thì cần thực hiện thủ tục từ chối nhận di sản thừa kế được trình bày cụ thể dưới đây.

2.1 Hồ sơ từ chối nhận thừa kế quyền sử dụng đất

     Hồ sơ từ chối nhận di sản thừa kế quyền sử dụng đất, bao gồm:

• Phiếu yêu cầu công chứng
• Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng (bản sao có công)
• Văn bản từ chối nhận di sản thừa kế
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất khác theo quy định của pháp luật (bản sao)
• Di chúc (nếu có) (bản sao)
• Giấy chứng tử (bản sao)
• Hợp đồng/Giấy ủy quyền (nếu có)

     Như vậy, hồ sơ từ chối nhận di sản thừa kế bao gồm: Phiếu yêu cầu công chứng; Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng (bản sao có công); Văn bản từ chối nhận di sản thừa kế; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất khác theo quy định của pháp luật (bản sao); Di chúc (nếu có) (bản sao); Giấy chứng tử (bản sao); Hợp đồng/Giấy ủy quyền (nếu có). Thủ tục từ chối di sản thừa kế được trình bày tại mục 2.2 dưới đây. [caption id="attachment_150399" align="aligncenter" width="450"]         Thủ tục từ chối nhận thừa kế quyền sử dụng đất[/caption]

2.2 Thủ tục từ chối nhận thừa kế quyền sử dụng đất

     Bước 1: Người từ chối nhận thừa kế nộp hồ sơ từ chối nhận di sản thừa kế tại tổ chức hành nghề công chứng

     Bước 2: Công chứng viên trực tiếp tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ của người yêu cầu công chứng 

     Trường hợp hồ sơ không đủ cơ sở pháp luật để giải quyết theo quy định tại Khoản 4, Khoản 5 Điều 35 Luật Công chứng thì Công chứng viên giải thích rõ lý do và từ chối tiếp nhận hồ sơ. Nếu người yêu cầu công chứng đề nghị từ chối bằng văn bản thì Công chứng viên ký văn bản trả lời. Thời hạn trả lời: 02 ngày làm việc kể từ ngày có yêu cầu. Trường hợp hồ sơ thiếu thì Công chứng viên ghi phiếu hướng dẫn, trong đó ghi rõ các giấy tờ cần bổ sung.

     Bước 3: Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì Công chứng viên thụ lý hồ sơ, vào sổ thụ lý và chuyển cho Chuyên viên pháp lý để thực hiện: Soạn thảo Văn bản từ chối nhận di sản (trong trường hợp khách hàng yêu cầu Công chứng viên soạn thảo), hướng dẫn khách đọc, kiểm tra nội dung Văn bản từ chối nhận di sản. Trường hợp khách hàng có yêu cầu sửa đổi, bổ sung thì Công chứng viên xem xét và thực hiện sửa đổi, bổ sung ngay trong ngày.

     Bước 4: Công chứng viên giải thích quyền, nghĩa vụ và hậu quả pháp lý của việc yêu cầu từ chối nhận di sản.

     Trường hợp pháp luật quy định việc công chứng phải có người làm chứng hoặc trong trường hợp pháp luật không quy định việc công chứng phải có người làm chứng nhưng người yêu cầu công chứng không đọc được hoặc không nghe được hoặc không ký và không điểm chỉ được thì Công chứng viên đề nghị người yêu cầu công chứng mời người làm chứng, nếu họ không mời được thì Công chứng viên chỉ định. Trường hợp người yêu cầu công chứng là người nước ngoài không thông thạo tiếng Việt thì phải cử người phiên dịch, Công chứng viên nêu rõ nghĩa vụ của người phiên dịch là phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về nội dung phiên dịch của mình;

     Bước 5: Nếu người yêu cầu công chứng đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Văn bản từ chối nhận di sản thì Công chứng viên kiểm tra năng lực hành vi dân sự của người yêu cầu công chứng và hướng dẫn người yêu cầu từ chối nhận di sản ký, điểm chỉ vào các bản Văn bản từ chối nhận di sản trước mặt Công chứng viên.

     Công chứng viên chuyển Chuyên viên pháp lý soạn thảo lời chứng và Công chứng viên thực hiện ký nhận vào Văn bản từ chối nhận di sản và lời chứng.

     Bước 6: Công chứng viên chuyển hồ sơ cho bộ phận văn thư đóng dấu, lấy số công chứng, thu phí, thù lao công chứng, chi phí khác theo quy định, trả hồ sơ và lưu trữ hồ sơ công chứng.

     Thời gian giải quyết là 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.

     Như vậy, Thủ tục từ chối nhận thừa kế quyền sử dụng đất bao gồm 6 bước được trình bày cụ thể như trên. Thời gian giải quyết là 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.

     Kết luận: Hồ sơ từ chối nhận thừa kế quyền sử dụng đất bao gồm: Phiếu yêu cầu công chứng; Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng (bản sao có công); Văn bản từ chối nhận di sản thừa kế; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất khác theo quy định của pháp luật (bản sao); Di chúc (nếu có) (bản sao); Giấy chứng tử (bản sao); Hợp đồng/Giấy ủy quyền (nếu có). Thủ tục từ chối nhận thừa kế quyền sử dụng đất bao gồm 6 bước được trình bày cụ thể như trên. Thời gian giải quyết là 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.

 Một số bài viết có nội dung tham khảo:

• Tải mẫu văn bản từ chối nhận di sản thừa kế mới nhất;
• Từ chối nhận di sản và chia di sản thừa kế được quy định như thế nào;

   Để được tư vấn chi tiết về thủ tục từ chối nhận thừa kế quyền sử dụng đất quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Chuyên viên: Trịnh Hợp