1. Đăng ký đất đai bằng phương tiện điện tử là gì?

     Đăng ký đất đai bằng phương tiện điện tử là việc người sử dụng đất thực hiện các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thông qua hệ thống điện tử như Cổng Dịch vụ công quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công của địa phương.

    Theo đó, cá nhân, tổ chức thực hiện các thủ tục như đăng ký đất đai lần đầu, đăng ký biến động đất đai do mua bán, chuyển nhượng, tặng cho.... có thể lựa chọn nộp hồ sơ theo phương thức điện tử để tiết kiệm thời gian, công sức đi lại mà vẫn đảm bảo hiệu quả công việc.

2. Đăng ký đất đai lần đầu bằng phương tiện điện tử

     Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu bằng phương tiện điện tử được thực hiện như sau:

     Thứ nhất, chuẩn bị hồ sơ:

     Hồ sơ đăng ký đất đai bằng phương tiện điện tử là các loại giấy tờ cần có khi nộp hồ sơ đăng ký đất đai trực tiếp được thể hiện dưới dạng văn bản điện tử, dữ liệu điện tử.

     Thứ hai, nộp hồ sơ và giải quyết hồ sơ:

• Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao quản lý đất nhập thông tin vào Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất điện tử, đồng thời gắn kèm theo hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất điện tử trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh;
• Hệ thống tiếp nhận hồ sơ của Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh gửi phản hồi kết quả tiếp nhận hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký qua Cổng dịch vụ công hoặc thư điện tử hoặc các phương tiện điện tử khác;
• Cơ quan giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất áp dụng các quy định về hồ sơ, trình tự thủ tục đăng ký đất đai như khi nộp hồ sơ trực tiếp để giải quyết đối với hồ sơ được nộp theo phương thức điện tử;
• Cơ quan giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất gửi kết quả giải quyết thủ tục hành chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao quản lý đất theo quy định đối với hồ sơ được nộp theo phương thức điện tử.

     Thứ ba, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu bằng phương tiện điện tử thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và giao dịch điện tử.

3. Đăng ký biến động đất đai bằng phương tiện điện tử 

     Để đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng phương tiện điện tử cần biết những điều sau:

     Thứ nhất, chuẩn bị hồ sơ:

     Người sử dụng đất chuẩn bị hồ sơ bao gồm đầy đủ các loại giấy tờ theo quy định đối với thủ tục đăng ký biến động đất đai và được thể hiện dưới hình thức văn bản điện tử, dữ liệu điện tử đã được xác thực thể hiện đầy đủ thành phần, nội dung của các giấy tờ.

     Thứ hai, giải quyết hồ sơ:

• Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nhập thông tin vào Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất điện tử, đồng thời gắn kèm theo hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất điện tử trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh;
• Hệ thống tiếp nhận hồ sơ của Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh gửi phản hồi kết quả tiếp nhận cho người yêu cầu đăng ký qua Cổng dịch vụ công hoặc thư điện tử hoặc các phương tiện điện tử khác;
• Cơ quan giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất kiểm tra hồ sơ, giải quyết thủ tục hành chính theo quy định như quy định về giải quyết hồ sơ theo hình thức trực tiếp.
• Cơ quan giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất gửi kết quả giải quyết thủ tục hành chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định đối với hồ sơ được nộp theo phương thức điện tử.

​4. Chuyên mục hỏi đáp:

Câu hỏi 1: Giá trị pháp lý khi đăng ký đất đai bằng phương tiện điện tử?

     Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sỡ hữu tài sản gắn liền với đất điện tử là văn bản điện tử được xác thực trong Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai có giá trị pháp lý như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất dạng giấy.

Câu hỏi 2: Nộp hồ sơ đăng ký đất đai tại Hà Nội bằng phương tiện điện tử trên trang web nào?

     Để nộp hồ sơ đăng ký đất đai tại Hà Nội bằng phương tiện điện tử, người sử dụng đất có thể truy cập vào một trong hai trang web:

• Dịch vụ công thành phố Hà Nội: dichvucong.hanoi.gov.vn
• hoặc Dịch vụ công quốc gia: dichvucong.gov.vn

     Bài viết cùng chuyên mục:

• Một số quy định chung về thực hiện thủ tục hành chính về đất đai;
• Hướng dẫn viết mẫu đơn đăng ký đất đai lần đầu mới nhất hiện nay