ĐƯA QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀO DOANH NGHIỆP

Kiến thức của bạn:

     Thủ tục đăng kí biến động khi hộ gia đình, cá nhân đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

• Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định hướng dẫn Luật đất đai

Nội dung kiến thức:

     Thủ tục đăng ký biến động khi hộ gia đình, cá nhân đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp được quy định tại Khoản 55 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, cụ thể:

1. Đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp đối với đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm

     Khi hộ gia đình hoặc cá nhân thành lập doanh nghiệp và tiếp tục sử dụng đất theo mục đích đã được Nhà nước cho thuê thì doanh nghiệp được tiếp tục sử dụng đất đó trong thời hạn sử dụng đất còn lại và có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký biến động thay đổi tên người sử dụng đất.

     Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thông báo nội dung biến động về người sử dụng đất cho Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất để hủy hợp đồng thuê đất đã ký với hộ gia đình, cá nhân.

     Doanh nghiệp phải ký Hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường trước khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.

     Giá đất để tính thu tiền thuê đất đối với doanh nghiệp sau khi thành lập là giá đất đã tính tiền thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân nếu thời điểm thành lập doanh nghiệp đang trong chu kỳ 05 năm ổn định tiền thuê đất và phải xác định lại theo quy định của Chính phủ.

2. Đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp đối với đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm

     Đối với trường hợp này, khi thành viên của hộ gia đình hoặc cá nhân thành lập doanh nghiệp và không thay đổi mục đích sử dụng đất thì doanh nghiệp được tiếp tục sử dụng đất và có trách nhiệm làm thủ tục đăng ký biến động theo quy định của pháp luật về đất đai.

3. Đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp đối với đất có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất

     Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà khi thành lập doanh nghiệp có thay đổi mục đích sử dụng đất thì doanh nghiệp phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

     Doanh nghiệp nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất cùng với hồ sơ đăng ký biến động đất đai; cơ quan có thẩm quyền xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đồng thời với thủ tục đăng ký biến động theo quy định của pháp luật về đất đai.

Ngoài ra, có thể tham khảo bài viết:

• Trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản khác gắn liền với đất
• Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật

      Để được tư vấn chi tiết hơn về đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178  để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi email: [email protected].      Luật Toàn Quốc Xin chân thành cảm ơn./