THỦ TỤC CẤP LẠI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Câu hỏi của bạn về thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

     Chào luật sư. Tôi có câu hỏi thắc mắc như sau:

     Tôi làm mất giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, nay muốn xin cấp lại thì có được không? Thủ tục cấp lại như thế nào? Mong luật sư sớm trả lời. Tôi cảm ơn. 

Câu trả lời của Luật sư về thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

1. Cơ sở pháp lý về thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

• Luật Đất Đai 2013;
• Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính;
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

2. Nội dung tư vấn về thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

2.1. Quy định của pháp luật về cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

     Tại Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về việc cấp giấy chứng nhận, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất như sau:

     “1. Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất do thiên tai, hỏa hoạn.

     Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.

     2. Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.”

      Như vậy, bạn có quyền yêu cầu cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp bị mất.  [caption id="attachment_137378" align="aligncenter" width="450"] Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất[/caption]

2.2. Trình tự, thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

      Bước 1: Thông báo về việc bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư có trách nhiệm khai báo với UBND xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• UBND xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở UBND xã
• Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở Hà Nội

     Bước 2: Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

     Về hồ sơ khi thực hiện thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã mất. Khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định như sau:

     “a) Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK; 

     b) Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân; giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.”

     Bước 3: Nộp lệ phí và nhận kết quả

     Bài viết tham khảo:

• Cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bị mất
• Sổ đỏ bị mất có cấp lại được hay không?

     Để được tư vấn chi tiết về thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.