THU TIỀN BẢO VỆ PHÁT TRIỂN ĐẤT TRỒNG LÚA KHI SỬ DỤNG ĐẤT CHUYÊN TRỒNG LÚA NƯỚC VÀO MỤC ĐÍCH PHI NÔNG NGHIỆP

Kiến thức cho bạn:

     Thu tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa khi sử dụng đất chuyên trồng lúa nước vào mục đích phi nông nghiệp

 Kiến thức của Luật sư:

Căn cứ pháp lý:

• Luật đất đai 2013
• Nghị định 35/2015/NĐ- CP nghị định quy định về quản lý đất trồng lúa

Nội dung tư vấn:

     Thu tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa khi sử dụng đất chuyên trồng lúa nước vào mục đích phi nông nghiệp

     1. Quy định chung của pháp luật về thu tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa khi sử dụng đất chuyên trồng lúa nước vào mục đích phi nông nghiệp

     Điều 5 nghị định 35/2015/NĐ- CP quy định cụ thể về chuyển đất chuyên trồng lúa nước sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp như sau:

     “1. Người được nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa nước phải thực hiện các quy định của pháp luật về đất đai và phải nộp một khoản tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa.

     2. Tùy theo điều kiện cụ thể tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định mức nộp cụ thể nhưng không thấp hơn 50% số tiền được xác định theo diện tích đất chuyên trồng lúa nước phải chuyển sang đất phi nông nghiệp nhân với giá của loại đất trồng lúa tính theo Bảng giá đất tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất.

     3. Người được nhà nước giao đất, cho thuê đất lập bản kê khai số tiền phải nộp, tương ứng với diện tích đất chuyên trồng lúa nước được nhà nước giao, cho thuê và nộp vào ngân sách cấp tỉnh theo quy định.”

     Theo quy định trên thì việc chuyển mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa sang mục đích phi nông nghiệp phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép phải đóng một khoản tiền để bảo vệ phát triển đất trồng lúa ngoài tiền sử dụng đất phải đóng khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại nghị định 45/2014/NĐ- CP. [caption id="attachment_43064" align="aligncenter" width="293"] Thu tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa[/caption]

     2. Mức thu tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa khi sử dụng đất chuyên trồng lúa nước vào mục đích phi nông nghiệp

     Điều 2 thông tư 18/2016/TT- BTC quy định cụ thể về mức thu tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa như sau:

     Mức thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa = tỷ lệ phần trăm (%) (x) diện tích (x) giá của loại đất trồng lúa.

     Trong đó:

• Tỷ lệ phần trăm (%) xác định số thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành phù hợp với điều kiện cụ thể từng địa bàn của địa phương, nhưng không thấp hơn 50%;
• Diện tích là phần diện tích đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất phi nông nghiệp ghi cụ thể trong quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất chuyên trồng lúa nước sang đất phi nông nghiệp của cơ quan có thẩm quyền;
• Giá của loại đất trồng lúa tính theo Bảng giá đất đang được áp dụng tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.

     Một số bài viết cùng chuyên mục:

•      Tiền sử dụng đất đối với đất ở được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01 tháng 07 năm 2004
•      Ghi nợ và thanh toán tiền sử dụng đất

     Để được tư vấn chi tiết hơn về Thu tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178  để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi email: [email protected].      Luật Toàn Quốc Xin chân thành cảm ơn./