• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

Thu hồi đất đã giao cho viên chức do không đủ điều kiện đối với đối tượng được giao đất theo chủ trương của Ban thường vụ tỉnh ủy

  • Thu hồi đất đã giao cho viên chức do không đủ điều kiện
  • Thu hồi đất đã giao cho viên chức
  • Tư Vấn Luật Đất Đai
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

THU HỒI ĐẤT ĐÃ GIAO CHO VIÊN CHỨC

Câu hỏi của bạn:

     Kính nhờ Công ty tư vấn giúp tôi về lĩnh vực đất đai với những nội dung cụ thể sau: Huyện N tôi được thành lập theo Nghị quyết của Chính phủ và chính thức đi vào hoạt động từ năm 2013. Với huyện mới, để ổn định cuộc sống, giảm bớt khó khăn cho cán bộ, công nhân, viên chức tỉnh đã cho chủ trương giao đất có thu tiền sử dụng cho các đối tượng trên.

     Căn cứ thông báo kết luận của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Y về chủ trương giao đất có thu tiền sử dụng đất cho cán bộ công chức, viên chức tôi vẫn thấy mình có đủ tiêu chí sau: Có quyết định điều động của Sở Nội vụ tỉnh Y đúng thời gian được đề nghị xét giao đất có thu tiền sử dụng; Tôi có vợ con hiện đang cùng sinh sống tại thị trấn N. Tôi đã làm hồ sơ và được giao đất có thu tiền sử dụng; hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất đúng theo quy định. Sau đó, UBND huyện ra quyết định thu hồi đất của tôi với lý do tôi được chuyển vị trí công tác, không phải là điều động đến huyện công tác trong thời điểm xét giao đất.

     Kính mong các Luật sư tư vấn giúp tôi: tôi có đúng đối tượng được xét giao đất có thu tiền sử dụng không? Đất của tôi được giao theo đúng quy trình, UBND huyện thu có đúng không? Trách nhiệm của UBND huyện thể hiện trong quyết định thu hồi đất có đúng không

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý

Nội dung tư vấn thu hồi đất đã giao cho viên chức

     1. Thu hồi đất do vi phạm pháp luật     

     Điểm c khoản 01 điều 62 Luật đất đai 2013 quy định một trong các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai là “c) Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền;”

     Trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai không thuộc trường hợp bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai thì phải lập biên bản xác định hành vi vi phạm để làm căn cứ quyết định thu hồi đất theo quy định tại điều 66 nghị định 43/2014/NĐ-CP. Theo đó, Phòng tài nguyên và môi trường hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức kiểm tra, thanh tra để xác định hành vi vi phạm.

     2. Thu hồi đất đã giao cho viên chức mà không đủ điều kiện

     Theo thông tin cùng hồ sơ giấy tờ bạn cung cấp, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn đối với việc thu hồi đất đã giao cho viên chức của bạn như sau: 

     Thứ nhất, về việc giao đất có thu tiền sử dụng đất theo chủ trương của Ban thường vụ Tỉnh ủy trên địa bàn huyện N mới được thành lập theo nghị quyết 71/NQ-CP ngày 02/11/2012. Ban thường vụ tỉnh ủy đã thống nhất đối tượng được giao đất là: “Cán bộ, công chức, viên chức có hộ gia đình đang sinh sống tại thị trấn N được điều động đến công tác tại huyện N từ ngày 15/03/2013 đến ngày 31/12 /2013”. Theo đó đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức được giao đất phải đảm bảo các điều kiện:

  • Có hộ gia đình đang sinh sống tại thị trấn N;
  • Được điều động đến công tác tại huyện N
[caption id="attachment_80369" align="aligncenter" width="450"]Thu hồi đất đã giao cho viên chức Thu hồi đất đã giao cho viên chức[/caption]

     Thứ hai, về quyết định điều động viên chức. Bạn nhận được quyết định điều động viên chức của Giám đốc Sở nội vụ tỉnh ngày 07/08/2013. Trong quyết định đã quy định rõ: “Điều động ông Trần A.Đ, trình độ chuyên môn Đại học, chuyên ngành Ngữ văn, hiện đang công tác tại trường THCS M.Mô trực thuộc Phòng Giáo dục và Đào tạo huyện M.T đến nhận công tác tại các đơn vị sự nghiệp thuộc Phòng Giáo dục và Đào tạo huyện N kể từ ngày 01/04/2013.”

     Tuy nhiên, theo quy định của Luật viên chức 2010, viên chức không được điều động mà chỉ được chuyển đổi vị trí công tác. Quyết định điều động chỉ được áp dụng với cán bộ công chứng theo Luật công chức 2006. Như vậy, quyết định điều động bạn là không đúng theo quy định của pháp luật. Nếu như vậy thì chủ trương giao đất này chỉ áp dụng đối với cán bộ, công chức và bạn sẽ không đủ điều kiện để được giao đất theo chủ trương này.

     Thứ ba, về việc thu hồi đất, trong quyết định có ghi rõ lý do thu hồi đất là vì bạn được chuyển vị trí công tác, không phải là điều động đến huyện công tác trong thời điểm xét giao đất. Theo đó việc giao đất cho bạn là vi phạm pháp luật do cấp sai đối tượng và thuộc trường hợp không phải xử phạt vi phạm hành chính nên phải bị thu hồi đất đã giao.

     Như vậy, bạn không đúng đối tượng được giao đất có thu tiền sử dụng đất theo chủ trương giao đất cho cán bộ, công chức viên chức trên địa bàn huyện Nậm Nhùn của Ban thường vụ tỉnh ủy tỉnh Y. Tuy nhiên, việc Phòng tài nguyên môi trường có thực hiện theo đúng trình tự thủ tục thu hồi đất của bạn hay không thì bạn không có căn cứ để xác định. Theo đúng trình tự thủ tục thì Phòng tài nguyên môi trường phải thực hiện việc kiểm tra, thanh tra để xác định hành vi vi phạm và gửi tờ trình lên UBND cấp huyện để ra quyết định thu hồi đất.

     Một số bài viết có nội dung tham khảo:

     Để được tư vấn chi tiết về thu hồi đất đã giao cho viên chức, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.      Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178