• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

Thay đổi người thừa hưởng đất bố mẹ cho có được không? Hiện chồng đứng tên nhưng muốn thay đổi sang tên vợ thì như thế nào?

  • Thay đổi người thừa hưởng đất bố mẹ cho có được không?
  • thay đổi người thừa hưởng đất bố mẹ cho
  • Pháp Luật Đất Đai
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

THAY ĐỔI NGƯỜI THỪA HƯỞNG ĐẤT BỐ MẸ CHO

Câu hỏi của bạn: 

     Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: bố mẹ cắt cho tôi một phần đất vườn bố mẹ đang ở với diện tích 1204 m2, và khi làm hồ sơ bìa đỏ cho chồng tôi là con rể đứng tên nhưng hiện giờ chưa có bìa vì cần bổ sung một số giấy tờ khác và phải có biên bản họp gia đình công nhận là miếng đất đó cho tôi là con thừa hưởng. Nay tôi muốn thay đổi hồ sơ người đứng tên là tôi chứ không phải chồng tôi. Tôi xin cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Với câu hỏi của bạn về vấn đề thay đổi người thừa hưởng đất bố mẹ cho, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

Nội dung tư vấn thay đổi người thừa hưởng đất bố mẹ cho:

1. Người nhận di sản thừa kế phải là người thuộc diện thừa kế

     Điều 57 Luật Công chứng 2014 quy định như sau:

     "1. Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản.

     Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.

     2. Trường hợp di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó.

     Trường hợp thừa kế theo pháp luật, thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế. Trường hợp thừa kế theo di chúc, trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có bản sao di chúc.

     ..." [caption id="attachment_90757" align="aligncenter" width="400"]thay đổi người thừa hưởng đất bố mẹ cho thay đổi người thừa hưởng đất bố mẹ cho[/caption]

     Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

     "1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

     a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;"

     Như vậy, những người thừa kế của bố mẹ bạn bao gồm anh chị em của bạn và bạn. Chồng bạn chỉ là người thừa kế khi bố mẹ bạn để lại di chúc và có định đoạt tài sản của mình cho con rể (chồng bạn). Nếu gia đình bạn thực hiện thừa kế theo pháp luật thì chồng bạn không phải là người thừa kế. 

     Về thủ tục khai nhận di sản thừa kế, bạn tham khảo bài viết sau: Thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo quy định mới nhất 2018

2. Thay đổi người thừa hưởng đất bố mẹ cho sang tên bạn

     Tuy nhiên, bạn trình bày là đất bố mẹ bạn đang ở nên chúng tôi xác định là bố mẹ bạn đang còn sống và muốn cho bạn phần đất vườn đó nên bạn và bố mẹ bạn kí kết hợp đồng tặng cho chứ không phải thừa hưởng tài sản. Trường hợp bố mẹ tặng cho vợ chồng bạn thì hợp đồng tặng cho sẽ ghi cụ thể vợ chồng. Nếu bạn muốn mình bạn đứng tên trên mảnh đất đó thì bố mẹ lập một hợp đồng tặng cho và hợp đồng ghi rõ là tặng cho riêng cho một mình bạn tại văn phòng/phòng công chứng.

     Để được tư vấn chi tiết về thay đổi người thừa hưởng đất bố mẹ cho có được không? quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 1900 6178 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.          

Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178