• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

Mua đất nông nghiệp bằng giấy tờ viết tay có được không, tôi muốn mua một sào đất nông nghiệp bằng giấy viết tay, hợp đồng có chữ kí của trưởng thôn,...

  • Mua đất nông nghiệp bằng giấy tờ viết tay có được không
  • Mua đất nông nghiệp bằng giấy tờ viết tay
  • Tư Vấn Luật Đất Đai
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

MUA ĐẤT NÔNG NGHIỆP BẰNG GIẤY TỜ VIẾT TAY

Câu hỏi của bạn:

     Tôi muốn mua một sào đất nông nghiệp bằng giấy viết tay, miếng đất này đầu tiên của người dân tộc sau đó bán lại cho chủ đất  hiện tại. Vậy khi làm hợp đồng gồm có chủ cũ, chủ mới và trưởng thôn kí hợp đồng sẽ như thế nào, tính chất pháp lý có đảm bảo không?

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc xin cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tới Phòng tư vấn pháp luật qua Email – Luật Toàn Quốc với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về mua đất nông nghiệp bằng giấy tờ viết tay như sau:

Cơ sở pháp lý:

Nội dung tư vấn về mua đất nông nghiệp bằng giấy tờ viết tay:

1. Mua đất nông nghiệp bằng giấy tờ viết tay được không? 

 Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định về hình thức của hợp đồng mua bán đất:

     "a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;

     b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

     c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

     d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã."

     Theo đó, giấy tờ viết tay không có công chứng, chứng thực tại các tổ chức hành nghề công chứng hoặc Uỷ ban nhân dân cấp xã thì nó không có giá trị pháp lý. Trường hợp của bạn, bạn muốn mua đất nông nghiệp bằng giấy tờ viết tay và có chữ kí của chủ cũ, chủ mới và trưởng thôn kí thì nó vẫn chưa có giá trị pháp lý bởi chưa được nhà nước công nhận. Việc người trưởng thôn kí chỉ là chữ kí của người làm chứng bình thường chứ không được nhà nước công nhận và không có giá trị pháp lý. [caption id="attachment_102690" align="aligncenter" width="450"]Mua đất nông nghiệp bằng giấy tờ viết tay Mua đất nông nghiệp bằng giấy tờ viết tay[/caption]

2. Thủ tục mua đất nông nghiệp.

     Theo thông tin bạn cung cấp thì chúng tôi tư vấn cho bạn nên làm hợp đồng mua bán đất đai và đi công chứng hoặc chứng thực hợp đồng để đảm bảo hợp đồng có giá trị pháp lý theo quy định pháp luật.

     Bạn có thể tham khảo bài viết:

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề mua đất nông nghiệp bằng giấy tờ viết tay có được không quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.
Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178