BỒI THƯỜNG VỀ ĐẤT TẠI CẦN THƠ

Kiến thức của bạn:

     Một số quy định về việc bồi thường về đất tại Cần Thơ khi Nhà nước thu hồi đất

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

• Quyết định số 15/2014/QĐ-UBND quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đối với các nội dung thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân Thành phố Cần Thơ;
• Quyết định số 19/2016/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 15/2014/QĐ-UBND.

Nội dung kiến thức về vấn đề bồi thường về đất tại Cần Thơ

1. Bồi thường đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở

     Được quy định tại Điều 4 Quyết định 15/2014/QĐ-UBND, cụ thể như sau:

     Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất do thực hiện chính sách đối với người có công với Cách mạng khi Nhà nước thu hồi đất được bồi thường bằng tiền theo giá bồi thường đất phi nông nghiệp.

2. Bồi thường về đất đối với những người đang đồng quyền sử dụng đất

     Được quy định tại Điều 5 Quyết định 15/2014/QĐ-UBND, cụ thể:

     Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đồng quyền sử dụng đất tự thỏa thuận, phân chia tiền bồi thường về đất, trường hợp không tự thỏa thuận được thì Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án hướng dẫn ra Tòa án để phân chia theo quy định của pháp luật. [caption id="attachment_97448" align="aligncenter" width="450"] bồi thường về đất tại Cần Thơ[/caption]

3. Bồi thường chi phí hợp lý đầu tư vào đất còn lại

     Điều 6 Quyết định 15/2014/QĐ-UBND quy định mức bồi thường chi phí hợp lý đầu tư vào đất còn lại như sau:

     Các trường hợp được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 76 Luật Đất đai mà không có hồ sơ, chứng từ chứng minh các khoản chi phí đã đầu tư vào đất còn lại (trừ trường hợp quy định tại Điều 24 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP và Điều 18 của Quy định này) thì được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại theo mức sau:

• Đối với đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản: 20.000 đồng/m²(tính cho cả thời hạn sử dụng đất).
• Đối với đất phi nông nghiệp (được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, cho thuê theo quy định tại các Điểm a, b, c Khoản 1 Điều 76 Luật Đất đai): 30.000 đồng/m²(tính cho cả thời hạn sử dụng đất).

4. Thu hồi đất đối với trường hợp diện tích sau khi thu hồi không đủ tiêu chuẩn xây dựng. 

     Được quy định tại Khoản 2 Điều 1 Quyết định 19/2016/QĐ-UBND như sau:

     Đối với đất ở và các loại đất khác (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp) nếu diện tích đất còn lại sau khi thu hồi không đủ tiêu chuẩn xây dựng hiện hành (không hợp được với thửa đất khác cùng chủ sử dụng, khi được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở) thì thu hồi hết diện tích và bồi thường theo đúng quy định. 
Chi phí bồi thường, hỗ trợ đối với phần diện tích này được tính trong kinh phí bồi thường, hỗ trợ của dự án. Bài viết tham khảo:

• Bồi thường khi thu hồi đất theo quy định của pháp luật

• Bồi thường về đất và tài sản trên đất khi Nhà nước thu hồi đất

     Để được tư vấn chi tiết về việc bồi thường về đất tại Cần Thơ khi Nhà nước thu hồi đất, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 1900 6178 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.