MIỄN GIẢM TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO THƯƠNG BINH 

Câu hỏi của bạn về vấn đề miễn giảm tiền sử dụng đất cho thương binh: 

     Chào Luật sư, Luật sư cho tôi hỏi về: Miễn giảm tiền sử dụng đất cho thương binh được quy định như thế nào. Mong được Luật sư giải đáp. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời về vấn đề miễn giảm tiền sử dụng đất cho thương binh:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về vấn đề miễn giảm tiền sử dụng đất cho thương binh, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về vấn đề miễn giảm tiền sử dụng đất cho thương binh như sau:

1. Cơ sở pháp lý về vấn đề miễn giảm tiền sử dụng đất cho thương binh:

• Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất;
• Thông tư 76/2014/TT- BTC Hướng dẫn nghị định 45/2014/NĐ- CP;
• Quyết định 117/2007/QĐ-TTg hỗ trợ người có công với cách mạng cải thiện nhà ở;
• Văn bản hợp nhất Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng năm 2012;
• Quyết định 118-TTg hỗ trợ người có công với cách mạng;

2. Nội dung tư vấn về vấn đề miễn giảm tiền sử dụng đất cho thương binh:

     Thương binh là những người thuộc lực lượng vũ trang, bao gồm quân nhân, công an nhân dân, do chiến đấu, phục vụ chiến đấu trong kháng chiến, bảo vệ Tổ quốc, đấu tranh chống tội phạm, dũng cảm làm nhiệm vụ đặc biệt khó khăn, nguy hiểm, vì lợi ích của Nhà nước, của nhân dân, hoặc làm nghĩa vụ quốc tế…mà bị suy giảm khả năng lao động từ 21% trở lên, được cơ quan, đơn vị có thẩm quyền cấp “Giấy chứng nhận thương binh” và “Huy hiệu thương binh” thuộc một trong các trường hợp: Chiến đấu hoặc trực tiếp phục vụ chiến đấu; bị địch bắt, tra tấn vẫn không chịu khuất phục, kiên quyết đấu tranh, để lại thương tích thực thể; làm nghĩa vụ quốc tế; đấu tranh chống tội phạm; dũng cảm thực hiện công việc cấp bách, nguy hiểm phục vụ quốc phòng, an ninh; dũng cảm cứu người, cứu tài sản của Nhà nước và nhân dân; làm nhiệm vụ quốc phòng, an ninh ở địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn…Dưới đây là những quy định về miễn giảm tiền sử dụng đất cho thương binh và mức hỗ trợ tiền sử dụng đất cho thương binh.

2.1 Điều kiện miễn giảm tiền sử dụng đất cho thương binh

     Căn cứ khoản 1 Điều 1 Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng thì Thương binh cũng được xác định là người có công với cách mạng.

     Theo quy định tại Khoản 1 Điều 10, Khoản 1 Điều 11, Khoản 2 Điều 12 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất và Điều 13, Điều 14 Thông tư 76/2014/TT- BTC Hướng dẫn nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công thì để được miễn giảm tiền sử dụng đất cho thương binh phải thỏa mãn các điều kiện sau:

• Được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang làm đất ở hoặc được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công là lần đầu tiên được miễn giảm;
• Việc miễn giảm tiền sử dụng đất cho thương binh có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc cho phép miễn giảm tiền sử dụng đất theo pháp luật về người có công. 

     Như vậy, để được miễn giảm tiền sử dụng đất cho thương binh thì phải thỏa mãn các điều kiện như trên. Trong trường hợp bạn được miễn giảm tiền sử dụng đất thì mức hỗ trợ tiền sử dụng đất cho thương binh được trình bày cụ thể tại mục 2.2 dưới đây. [caption id="attachment_149350" align="aligncenter" width="450"]             Miễn giảm tiền sử dụng đất cho thương binh[/caption]

2.2 Mức hỗ trợ tiền sử dụng đất cho thương binh

     Căn cứ Khoản 2 Điều 1 Quyết định số 117/2007/QĐ-TTg sửa đổi, bổ sung Điểm c Khoản 2 Điều 2 Quyết định số 118/TTg ngày 27/2/1996 của Thủ tướng Chính phủ và Khoản 3 Điều 2 Quyết định 118-TTg hỗ trợ người có công với cách mạng cải thiện nhà ở thì thương binh nếu mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc Nhà nước giao đất làm nhà ở được hỗ trợ các mức cụ thể như sau:

• Hỗ trợ toàn bộ tiền sử dụng đất: Thương binh có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật, bệnh tật từ 81% trở lên (Thương binh hạng 1/4).
• Hỗ trợ 90% tiền sử dụng đất: Thương binh có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật, bệnh tật từ 61% đến 80% (Thương binh hạng 2/4).
• Hỗ trợ 80% tiền sử dụng đất: Thương binh có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật, bệnh tật từ 41% đến 60% (Thương binh hạng 3/4).
• Hỗ trợ 70% tiền sử dụng đất: Thương binh có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật từ 21% đến 40% (Thương binh hạng 4/4).

     Kết luận: để được miễn giảm tiền sử dụng đất cho thương binh thì phải thỏa mãn các điều kiện nhất định. Trong trường hợp bạn mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc Nhà nước giao đất làm nhà ở thì các mức miễn giảm được trình bày cụ thể như trên. 

Bạn có thể tham khảo bài viết sau:

• Miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công với cách mạng;
• Mức miễn tiền sử dụng đất tại Quảng Ninh đối với người có công với Cách mạng được quy định như thế nào?

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề miễn giảm tiền sử dụng đất cho thương binh quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Chuyên viên: Trịnh Hợp