MIỄN GIẢM TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO NGƯỜI CÓ CÔNG 

Câu hỏi của bạn về miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công: 

     Chào Luật sư, Luật sư cho tôi hỏi về: Tôi là người tham gia kháng chiến chống Mỹ hiện đang hưởng trợ cấp người có công (nạn nhân chất độc da cam) nếu tôi có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất vườn ao thành đất thổ cư thì sẽ được giảm thuế chuyển đổi như thế nào . Mong được Luật sư giải đáp. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời về miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công với cách mạng, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về Miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công với cách mạng, như sau:

1. Cơ sở pháp lý về miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công:

• Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất
• Quyết định 117/2007/QĐ-TTg hỗ trợ người có công với cách mạng cải thiện nhà ở

2. Nội dung tư vấn về miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công:

      Theo thông tin bạn cung cấp cho chúng tôi thì bạn là người tham gia kháng chiến chống Mỹ hiện đang hưởng trợ cấp người có công (nạn nhân chất độc da cam) và bạn có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất vườn ao thành đất thổ cư. Vì vậy, bạn muốn chúng tôi giải đáp về việc miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công với cách mạng như thế nào? Dưới đây là những trình bày về quy định về miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công và mức hỗ trợ tiền sử dụng đất cho người có công.

2.1. Quy định về miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công 

     Theo quy định tại Khoản 1 Điều 10, Khoản 1 Điều 11 và Khoản 2 Điều 12 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất quy định về miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công, như sau:

• Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất thì chỉ được miễn hoặc giảm một lần trong trường hợp: Được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang làm đất ở hoặc được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở;
• Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công;
• Giảm tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho người đang sử dụng đất) đối với người có công với cách mạng mà thuộc diện được giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công.

     Như vậy, để việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất vườn ao thành đất thổ cư được miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công với cách mạng thì phải được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang làm đất ở, thuộc diện được miễn giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công và việc thực hiện này là lần đầu tiên được miễn giảm. Trong trường hợp bạn được miễn giảm tiền sử dụng đất thì mức hỗ trợ tiền sử dụng đất cho người có công được trình bày cụ thể tại mục 2.2 dưới đây. [caption id="attachment_148850" align="aligncenter" width="450"]          Miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công[/caption]

2.2. Mức hỗ trợ tiền sử dụng đất cho người có công 

     Căn cứ Khoản 2 Điều 1 Quyết định số 117/2007/QĐ-TTg  sửa đổi, bổ sung Điểm c Khoản 2 Điều 2 Quyết định số 118/TTg ngày 27/2/1996 của Thủ tướng Chính phủ thì người có công với cách mạng được hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ tiền sử dụng đất theo các mức cụ thể như sau:

• Bà mẹ Việt Nam Anh hùng; Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng Lao động; thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh, có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật, bệnh tật từ 81% trở lên; thân nhân của liệt sĩ đang hưởng tiền tuất nuôi dưỡng hàng tháng được hỗ trợ toàn bộ tiền sử dụng đất.
• Người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh, có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật, bệnh tật từ 61% đến 80% được hỗ trợ 90% tiền sử dụng đất.
• Thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh có tỷ lệ suy giảm khả năng lao đông do thương tật, bệnh tật từ 41% đến 60% được hỗ trợ 80% tiền sử dụng đất.
• Thân nhân của liệt sĩ quy định tại Khoản 1 Điều 14 của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng; thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật từ 21% đến 40%; người có công giúp đỡ cách mạng đang hưởng trợ cấp hàng tháng; người có công giúp đỡ cách mạng được tặng Kỷ niệm chương "Tổ quốc ghi công" hoặc Bằng "Có công với nước", người có công giúp đỡ cách mạng trong gia đình được tặng Kỷ niệm chương "Tổ quốc ghi công" hoặc Bằng "Có công với nước" được hỗ trợ 70% tiền sử dụng đất.
• Người hoạt động cách mạng, hoạt động kháng chiến bị bắt tù đày; người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc và làm nghĩa vụ quốc tế được tặng Huân chương Kháng chiến hạng I hoặc Huân chương Chiến thắng hạng I được hỗ trợ 65% tiền sử dụng đất.

     Như vậy, theo thông tin bạn cung cấp thì bạn chỉ đưa ra thông tin là bạn là người tham gia kháng chiến chống Mỹ hiện đang hưởng trợ cấp người có công (nạn nhân chất độc da cam) mà không nói rõ là thuộc loại nào, vậy nên đối với từng trường hợp thì được hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ tiền sử dụng đất theo các mức cụ thể được trình bày như trên.

     Kết luận: Theo thông tin bạn cung cấp cho chúng tôi thì để việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất vườn ao thành đất thổ cư được miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công với cách mạng thì phải được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang làm đất ở, thuộc diện được miễn giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công và việc thực hiện này là lần đầu tiên được miễn giảm. Trong trường hợp bạn được miễn giảm tiền sử dụng đất thì mức hỗ trợ tiền sử dụng đất cho người có công được hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ tiền sử dụng đất tùy thuộc vào trường hợp khác nhau.

     Bạn có thể tham khảo bài viết sau:

• Nguyên tắc miễn giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với Cách mạng tại Bình Dương được quy định như thế nào?
• Thủ tục xin miễn giảm tiền SDĐ tại Bình Dương đối với người có công với Cách mạng được thực hiện như thế nào?

     Để được tư vấn chi tiết về miễn giảm tiền sử dụng đất cho người có công quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Chuyên viên: Trịnh Hợp.