1. Sổ hồng là gì?

     Sổ hồng là tên gọi của loại giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền của nhà nước cấp cho chủ sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản trên đất để xác nhận quyền của chủ sử dụng, chủ sở hữu tài sản.

     Sổ hồng là cách gọi theo hình thức, màu sắc của giấy tờ có tên là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

     Tuy nhiên, kể từ ngày 01/7/2024 – ngày Luật đất đai 2024 có hiệu lực thì sổ hồng được đổi tên thành Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

     Theo quy định tại Khoản 21 Điều 3 Luật đất đai 2024 thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

2. Các thông tin có trên mẫu sổ hồng mới nhất

     Theo quy định tại Điều 3 bản dự thảo Thông tư về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, từ ngày 01/7/2024 trên cả nước thống nhất sử dụng mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành đối với mọi loại đất và tài sản khác gắn liền với đất.

     Giấy chứng nhận gồm một tờ có 02 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen (được gọi là phôi Giấy chứng nhận), có kích thước 210 x 297 mm; bao gồm các nội dung theo quy định như sau:

2.1 Trang 1 của Giấy chứng nhận gồm các nội dung:

• Quốc hiệu;
• Quốc huy;
• Mã QR code;
• Tên “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ;
• Mục “1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất”;
• Mục “2. Thông tin thửa đất”;
• Mục “3. Thông tin tài sản gắn liền với đất”;
• Mục “4. Ghi chú”;
• Mục “5. Sơ đồ thửa đất”;
• Địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận tại góc dưới cùng bên phải Trang 1 của Giấy chứng nhận;
• Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.

2.2 Trang 2 của Giấy chứng nhận gồm các nội dung:

• Mục “6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận:”;
• Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận.

2.3 So sánh mẫu sổ hồng cũ và mẫu sổ hồng mới

So với mẫu sổ hồng cũ thì mẫu sổ hồng mới có một số sự thay đổi sau đây:

• Về hình thức:
  • Về màu sắc của sổ hồng mới so với mẫu sổ hồng cũ không có sự thay đổi và vẫn giữ nguyên là màu hồng cánh sen có in nền hoa văn hình trống đồng;
  • Về kích thước: mẫu sổ hồng mới có kích thước lớn hơn là 210mm x 297mm, còn mẫu sổ hồng cũ là 195mm x 265mm;
  • Về số trang: mẫu sổ hồng mới chỉ gồm 1 tờ có 2 trang, còn mẫu sổ hồng cũ gồm 2 tờ có 4 trang;
  • Bên cạnh Quốc hiệu, Quốc huy như mẫu sổ hồng cũ thì mẫu sổ hồng mới còn bổ sung thêm mã QR ở trang số 1
• Về nội dung thông tin thể hiện trên Giấy chứng nhận:
  • Mẫu sổ hồng mới thể hiện ít nội dung hơn so với mẫu sổ hồng cũ, cụ thể: ở phần thông tin về tài sản gắn liền với đất chỉ ghi nhận tài sản đó là nhà ở hoặc công trình gắn liền với đất, không còn tài sản gắn liền với đất là rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm như mẫu sổ hồng cũ;
  • Về mục đích sử dụng đất trên mẫu sổ hồng cũ khi chuyển sang mẫu mới được ghi là loại đất

3. Mẫu sổ hồng mới nhất

Dưới đây là mẫu sổ hồng mới nhất bạn có thể tham khảo:

Trang 1 mẫu sổ hồng mới:

Trang 2 mẫu sổ hồng mới:

     Theo quy định tại Luật đất đai 2024 thì khi Luật đất đai 2024 có hiệu lực, các loại sổ đỏ, sổ hồng cấp theo quy định cũ trước đó vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc phải cấp đổi sang mẫu mới.

     Theo bản dự thảo Thông tư về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì mã QR của Giấy chứng nhận do cơ quan cấp Giấy chứng nhận in, để các đối tượng có liên quan tra cứu thông tin được in trên Giấy chứng nhận nhằm chống làm giả Giấy chứng nhận.