Khung giá đất 2020

     Khung giá đất 2020 -2024 được ban hành kèm theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP quy định khung giá đất đối với từng loại đất, theo từng vùng quy định tại Điều 113 Luật Đất đai 2013.

    Căn cứ quy định của Luật Đất đai 2013, Chính phủ đã ban hành Khung giá đất thực hiện trong 5 năm (2014-2019). Căn cứ Khung giá đất, các tỉnh và thành phố trực thuộc trung ương ban hành bảng giá đất.

    Bảng giá đất được xây dựng định kỳ 5 năm một lần và công bố công khai vào ngày 1 tháng 1 của năm đầu kỳ. Bảng giá đất của các địa phương hiện nay sẽ hết hiệu lực vào ngày 31/12/2019.

    Nếu không có khung giá đất mới của Chính phủ thì các địa phương không có căn cứ để ban hành bảng giá đất mới và công tác thu ngân sách Nhà nước từ đất sẽ gặp trở ngại vì thiếu cơ sở pháp lý.

    Do vậy, Hiệp hội đề nghị Chính phủ sớm ban hành “khung giá đất giai đoạn 2020-2024”, tốt nhất là giữa tháng 12/2019, để các tỉnh và thành phố trực thuộc trung ương có căn cứ pháp luật và đủ thời gian để xây dựng, ban hành bảng giá đất áp dụng kể từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024.

    Theo đó, HoREA đề nghị 2 phương án cho khung giá đất giai đoạn 2020 - 2024 gồm: Đề nghị Chính phủ xem xét, ban hành khung giá đất giai đoạn 2020-2024 trên cơ sở giữ nguyên mức giá của khung giá đất giai đoạn 2014-2019.

    Trong trường hợp buộc phải tăng mức giá của khung giá đất giai đoạn 2020-2024, Hiệp hội đề nghị Chính phủ xem xét quyết định mức giá chỉ tăng khoảng 15% để không tác động nhiều đến môi trường thu hút đầu tư và nghĩa vụ của các cá nhân, hộ gia đình.

     Theo đề nghị đó, vừa qua, ngày 19/12/2019 chính phủ đã ban hành khung giá đất mới để từ đó các tỉnh có căn cứ để điều chỉnh bảng giá đất của tỉnh mình.

Theo đó, khung giá đất  giai đoạn 2020-2024 quy định như sau:

*Nhóm đất nông nghiệp:

- Khung giá đất trồng cây hàng năm gồm có đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác - Phụ lục I;

- Khung giá đất trồng cây lâu năm - Phụ lục II;

- Khung giá đất rừng sản xuất - Phụ lục III;

- Khung giá đất nuôi trồng thủy sản - Phụ lục IV;

- Khung giá đất làm muối - Phụ lục V.

*Nhóm đất phi nông nghiệp:

- Khung giá đất ở tại nông thôn - Phụ lục VI;

- Khung giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn - Phụ lục VII;

- Khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn - Phụ lục VIII;

- Khung giá đất ở tại đô thị - Phụ lục IX;

- Khung giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị - Phụ lục X;

- Khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị - Phụ lục XI.

.....

     =>>> Xem chi tiết giá đất tại phụ lục kèm theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP.

     Ngoài ra bạn có thể tham khảo:

• Cách áp dụng giá đất theo quy định pháp luật
• Nguyên tắc và phương pháp định giá đất theo quy định của pháp luật

    Để được tư vấn chi tiết về khung giá đất 2020, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật lao động 24/7: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc Gửi câu hỏi về địa chỉ Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

    Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

    Chuyên viên: Nguyễn Nhung