Khi nào phải xin cấp giấy phép xây dựng 2019

15:15 25/09/2019

Mọi công trình trước khi xây dựng phải làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng, trừ khi thuộc trường hợp công trình được miễn giấy phép xây dựng...

Khi nào phải xin cấp giấy phép xây dựng 2019
khi nào phải xin cấp giấy phép xây dựng
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

KHI NÀO PHẢI XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Câu hỏi của bạn về khi nào phải xin cấp giấy phép xây dựng:

Kính gửi anh chị. Hiện tại em đang cần thông tin về việc xây dựng nhà ở tại xã HS, huyện HV, thành phố ĐN có cần giấy phép xây dựng hay không ạ ?

Anh chị có thể cho em xin thông tin cụ thể về quy định pháp luật liên quan đến vấn đề trên.

Trân trọng cảm ơn anh chị !

Câu trả lời của Luật sư về khi nào phải xin cấp giấy phép xây dựng

Chào bạn, luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về khi nào phải xin cấp giấy phép xây dựng, chúng tôi xin tư vấn vấn đề khi nào phải xin cấp giấy phép xây dựng như sau:

1. Cơ sở pháp lý về khi nào phải xin cấp giấy phép xây dựng

Luật Xây dựng 2014

2. Nội dung tư vấn về khi nào phải xin cấp giấy phép xây dựng

Theo thông tin bạn cung cấp, bạn đang muốn xây dựng căn nhà để ở tại xã HS, huyện HV, thành phố ĐN. Và bạn muốn biết mình có phải xin giấy phép xây dựng. Sau đây chúng tôi xin tư vấn như sau:

2.1. Giấy phép xây dựng

Theo khoản 17 điều 3 luật Xây dựng 2014, giấy phép xây dựng được hiểu là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Trước khi xây dựng một công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, trừ năm trong trường hợp công trình được miễn giấy phép xây dựng.

Giấy phép xây dựng có thể được phân chia thành 03 loại:

Giấy phép xây dựng mới;
Giấy phép sửa chữa, cải tạo;
Giấy phép di dời công trình.

Theo thông tin bạn cung cấp, thì bạn đang muốn xây nhà mới để ở. [caption id="attachment_178853" align="aligncenter" width="450"] Khi nào phải xin cấp giấy phép xây dựng[/caption]

2.2. Những trường hợp phải xin giấy phép xây dựng

Trước khi xây dựng công trình cần phải xem xét trường hợp của mình có phải xin cấp giấy phép xây dựng không. Theo khoản 2 điều 89 luật Xây dựng 2014, có những trường hợp mà khi xây dựng công trình không cần giấy phép xây dựng, đó là:

"2. Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:

a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;

b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

c) Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;

d) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;

đ) Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;

e) Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

g) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;

h) Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

i) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;

k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

l) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ."

Vùng nông thôn được hiểu là khu vực địa giới hành chính không bao gồm địa bàn phường thuộc thị xã, quận và thành phố (theo khoản 1 điều 3 Nghị định 57/2018/NĐ-CP). Do đó, khi xây nhà ở tại xã HS, huyện HV, thành phố ĐN, bạn không cần phải xin giấy phép xây dựng.

Kết luận: Mọi công trình trước khi xây dựng phải làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng, trừ khi thuộc trường hợp công trình được miễn giấy phép xây dựng. Trường hợp xây nhà ở mới tại nông thôn thì không cần xin cấp giấy phép xây dựng.

Bài viết tham khảo:

Để được tư vấn chi tiết về khi nào phải xin cấp giấy phép xây dựng, Quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Chuyên viên: Quỳnh Dinh

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng

Khi nào phải xin cấp giấy phép xây dựng 2019

KHI NÀO PHẢI XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Câu hỏi của bạn về khi nào phải xin cấp giấy phép xây dựng:

Câu trả lời của Luật sư về khi nào phải xin cấp giấy phép xây dựng

1. Cơ sở pháp lý về khi nào phải xin cấp giấy phép xây dựng

2. Nội dung tư vấn về khi nào phải xin cấp giấy phép xây dựng

2.1. Giấy phép xây dựng

2.2. Những trường hợp phải xin giấy phép xây dựng

Dịch vụ

CÔNG TY LUẬT TNHH TOÀN QUỐC

LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TUYẾN 24/7 1900.6500

Khi nào phải xin cấp giấy phép xây dựng 2019

KHI NÀO PHẢI XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Câu hỏi của bạn về khi nào phải xin cấp giấy phép xây dựng:

Câu trả lời của Luật sư về khi nào phải xin cấp giấy phép xây dựng

1. Cơ sở pháp lý về khi nào phải xin cấp giấy phép xây dựng

2. Nội dung tư vấn về khi nào phải xin cấp giấy phép xây dựng

2.1. Giấy phép xây dựng

2.2. Những trường hợp phải xin giấy phép xây dựng

Bài viết cùng chuyên mục

Dịch vụ