• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

Hướng dẫn làm mẫu hợp đồng chuyển nhượng đất đai công chứng hay còn gọi là Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký có chữ ký của công chứng viên

  • Mẫu hợp đồng chuyển nhượng đất đai công chứng
  • hợp đồng chuyển nhượng đất đai công chứng
  • Tư Vấn Luật Đất Đai
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

MẪU HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT ĐAI CÔNG CHỨNG 

     Khi nhắc đến việc mua bán đất thì chúng ta thường nghĩ ngay đến việc hai bên cần phải xác lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Vậy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?

     Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được hiểu là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất giao đất và quyền sử dụng cho bên nhận chuyển nhượng, còn bên nhận chuyển nhượng trả tiền cho bên chuyển nhượng theo quy định.

     Hiện nay pháp luật có quy định về hình thức hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực và phải làm thủ tục tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Nhiều người gặp khó khăn trong việc làm hợp đồng chuyển nhượng đất đai công chứng, nên chúng tôi xin hướng dẫn như sau: [caption id="attachment_145894" align="aligncenter" width="450"]Mẫu hợp đồng chuyển nhượng đất đai công chứng      Mẫu hợp đồng chuyển nhượng đất đai công chứng[/caption]

1. Mẫu hợp đồng chuyển nhượng đất đai công chứng

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

-------------------

HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

(Số: ……………./HĐCNQSDĐ)

Hôm nay, ngày ....... tháng ....... năm ....., Tại: ............................................................................

Chúng tôi gồm có:

I. BÊN BÁN/ BÊN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT (Bên A)[1]

Ông (Bà): ...............................................................sinh năm..........................................................

Chứng minh nhân dân số:.................do:.....................Cấp ngày:......tháng…….năm….................

Địa chỉ thường trú: ........................................................................................................................

Ông (Bà): ...............................................................sinh năm..........................................................

Chứng minh nhân dân số:.................do:.....................Cấp ngày:......tháng…….năm….................

Địa chỉ thường trú: ........................................................................................................................

II. BÊN MUA/ BÊN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT (BÊN B)[2]

Ông (Bà): ...............................................................sinh năm..........................................................

Chứng minh nhân dân số:.................do:.....................Cấp ngày:......tháng…….năm….................

Địa chỉ thường trú: ........................................................................................................................

Ông (Bà): ...............................................................sinh năm..........................................................

Chứng minh nhân dân số:.................do:.....................Cấp ngày:......tháng…….năm….................

Địa chỉ thường trú: ........................................................................................................................

Hai bên đồng ý thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo các thoả thuận sau đây:

ĐIỀU 1: QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT  VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT(NẾU CÓ) CHUYỂN NHƯỢNG[3]

1.1. Quyền sử dụng đất 

Quyền sử dụng đất của bên A đối với thửa đất theo cụ thể như sau:

- Thửa đất số: .............................................................................................................................

- Tờ bản đồ số: ...........................................................................................................................

- Địa chỉ thửa đất: .......................................................................................................................

- Diện tích: .............................................m2 (Bằng chữ:............................................................)

- Hình thức sử dụng: .................................................................................................................

+ Sử dụng riêng: .................................................................................................m2

+ Sử dụng chung: ...............................................................................................m2

- Mục đích sử dụng: ..................................................................................................................

- Thời hạn sử dụng: ..................................................................................................................

- Nguồn gốc sử dụng: ..............................................................................................................

Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): ........................................................................

1.2. Tài sản gắn liền với đất (nếu có):.........................................................................................

Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản có: .........................................................................................

ĐIỀU 2: GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN[4]

2.1. Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất(nếu có) nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: .....................đồng.

(Bằng chữ: ........................................................................................đồng Việt Nam).

2.2. Phương thức thanh toán: ....................................................................................................

2.3. Việc thanh toán số tiền nêu tại khoản 1 Điều này do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

ĐIỀU 3: VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT[5]

4.1. Bên A có nghĩa vụ giao thửa đất và tài sản gắn liền với đất(nếu có) nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cùng với giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất(nếu có) cho bên B vào thời điểm ..............................

4.2. Bên B có nghĩa vụ thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất với đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, LỆ PHÍ[6]

Thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất(nếu có) theo Hợp đồng này do bên ..................... chịu trách nhiệm nộp.

................................................................

>>> Tải Mẫu hợp đồng chuyển nhượng đất đai công chứng bản đầy đủ

2. Hướng dẫn viết mẫu hợp đồng chuyển nhượng đất đai công chứng

      Mục [1], [2]:

  • "Ông (Bà)": Ghi rõ họ và tên bằng chữ in hoa đủ dấu;
  • "Năm sinh": Ghi ngày/tháng/năm sinh xác định theo dương lịch, ghi đủ 02 chữ số cho ngày sinh, tháng sinh và 04 chữ số cho năm sinh;
  • "Chứng minh nhân dân số": Ghi đầy đủ số trên chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước và ghi rõ cơ quan cấp, ngày được cấp ở mặt sau của chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước; 
  • "Địa chỉ thường trú", "Địa chỉ tạm trú":  Ghi cụ thể, đầy đủ số nhà, phố, đường phố; tổ, thôn, xóm, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc; xã, phường, thị trấn; huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Trường hợp ở nước ngoài về đăng ký cư trú thì ghi rõ địa chỉ cư trú ở nước ngoài (ghi rõ phiên âm bằng tiếng Việt).
  • "Điện thoại": Ghi đầy đủ số điện thoại liên hệ 

     Mục [3]:

  • "Thửa đất số""Tờ bản đồ số""Địa chỉ thửa đất""Hình thức sử dụng""Mục đích sử dụng""Thời hạn sử dụng""Nguồn gốc sử dụng""Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có)": Các thông tin này đã có trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, dựa trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất điền các thông tin tương ứng vào hợp đồng.
  • "Diện tích": Ghi rõ diện tích đất mà bên bán chuyển nhượng cho bên mua.
  • "Tài sản gắn liền với đất (nếu có)": Trong trường hợp có tài sản trên đất thì ghi rõ tài sản bao gồm những gì (nhà ở, công trình xây dựng, rừng sản xuất là rừng trông, cây trồng lâu năm)
  • "Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản có": Ghi rõ các loại giấy tờ có ghi nhận về tài sản có trên đất.

     Mục [4]: 

  • "Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất(nếu có)": Ghi rõ giá mua bán quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất(nếu có) bằng số, đơn vị "đồng" và ghi rõ bằng chữ.
  • "Phương thức thanh toán": Ghi rõ cách thức thanh toán mà bên mua trả cho bên bán bằng tiền mặt hay chuyển khoản qua Ngân hàng. 

     Mục [5]: 

     "Thời điểm giao quyền sử dụng đất": Ghi rõ ngày, tháng, năm hai bên thỏa thuận bên A giao cho bên B quyền sử dụng dụng đất của mình.

     Mục [6]: 

     "Trách nhiệm nộp thuế, lệ phí": Ghi rõ bên bán hoặc bên mua đã được hai bên thỏa thuận về trách nhiệm nộp thuế, lệ phí.

     Quý khách hàng cũng có thể liên hệ trực tiếp với Luật Toàn Quốc thông qua tổng đài hỗ trợ trực tuyến: 19006500 nhánh 1 hoặc qua email: lienhe@luattoanquoc.com để được hỗ trợ tư vấn, giải đáp, hướng dẫn viết hợp đồng chuyển nhượng đất đai công chứng nhanh chóng, kịp thời, chính xác.

Bài viết tham khảo:

     Để được tư vấn chi tiết về mẫu hợp đồng chuyển nhượng đất đai công chứng quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Chuyên viên: Trịnh Hợp

Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178