HỒ SƠ XIN GIAO ĐẤT

Kiến thức của bạn

Hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư

Kiến thức của luật sư

Cơ sở pháp lý

• Luật đất đai 2013;
• Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất.

Nội dung kiến thức hồ sơ xin giao đất:

     Trường hợp 1: Đối với trường hợp dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt hoặc không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư, hồ sơ gồm:

• Đơn xin giao đất, cho thuê đất (Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT);
• Quyết định phê duyệt đầu tư của chủ dự án và bản sao thuyết minh dự án đầu tư.
• Bản sao báo cáo kinh tế – kỹ thuật đối với trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình.
• Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất.
• Văn bản thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất (đối với những dự án quy định tại Khoản 1, Điều 14 Nghị định 43).
• Văn bản xác nhận hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng của UBND nhân dân cấp huyện nơi có đất bị thu hồi.
• Trích lục bản đồ địa chính khu đất hoặc trích đo địa chính khu đất (đối với dự án khu dân cư, khu công nghiệp và cụm công nghiệp phải chồng ghép quy hoạch chi tiết xây dựng lên bản đồ địa chính; quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng kèm theo bản đồ hoặc văn bản thỏa thuận tổng thể mặt bằng kèm theo bản vẽ tổng thể mặt bằng).

     Trường hợp 2: Đối với trường hợp dự án phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt hoặc phải cấp giấy chứng nhận đầu tư, hồ sơ gồm:

• Đơn xin giao đất, cho thuê đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư này;
• Bản sao giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư kèm theo bản thuyết minh dự án đầu tư.
• Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất quy định tại Khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai và Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) đã lập khi cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc thẩm định dự án đầu tư hoặc xét duyệt dự án;
• Văn bản xác nhận hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng của UBND nhân dân cấp huyện nơi có đất bị thu hồi.
• Trích lục bản đồ địa chính khu đất hoặc trích đo địa chính khu đất (đối với dự án khu dân cư, khu công nghiệp và cụm công nghiệp phải chồng ghép quy hoạch chi tiết xây dựng lên bản đồ địa chính; quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng kèm theo bản đồ hoặc văn bản thỏa thuận tổng thể mặt bằng kèm theo bản vẽ tổng thể mặt bằng).

     Lưu ý: Đối với trường hợp xin thuê đất để nuôi trồng thuỷ sản thì phải có dự án nuôi trồng thuỷ sản được cơ quan quản lý thuỷ sản huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh thẩm định và phải có báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định của pháp luật về môi trường.

     Một số bài viết có nội dung tham khảo:

• Hồ sơ giao đất cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân huyện
• Trình tự, thủ tục và hồ sơ xin thuê đất thực hiện dự án sản xuất nông nghiệp

     Để được tư vấn chi tiết về hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.