HỖ TRỢ THIỆT HẠI VỀ NHÀ VÀ CÁC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG KHÔNG HỢP PHÁP

Kiến thức của bạn:

     Hỗ trợ thiệt hại về nhà và các công trình xây dựng không hợp pháp tại Lâm Đồng khi Nhà nước thu hồi đất như thế nào?

Kiến thức của Luật sư:

Căn cứ pháp lý:

• Quyết định 50/2017/QĐ-UBND ban hành quy định chi tiết một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng;

Nội dung tư vấn về hỗ trợ thiệt hại về nhà và các công trình xây dựng không hợp pháp tại Lâm Đồng khi Nhà nước thu hồi đất:

     Hỗ trợ thiệt hại về nhà và các công trình xây dựng không hợp pháp tại Lâm Đồng khi Nhà nước thu hồi đất được quy định tại điều 13 Quyết định 50/2017/QĐ-UBND như sau:

     Nhà, công trình xây dựng không hợp pháp thuộc những trường hợp không được bồi thường theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2, Điều 92, Luật Đất đai năm 2013, được xem xét hỗ trợ tùy theo từng trường hợp cụ thể như sau:

1. Các trường hợp nhà, công trình xây dựng được tính hỗ trợ tối đa bằng 80% mức bồi thường, bao gồm:

     - Nhà, công trình xây dựng trên đất có đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 31, Điều 32, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và không có văn bản xử lý, ngăn chặn của cấp có thẩm quyền.

     - Nhà, công trình xây dựng trên đất không đủ điều kiện được bồi thường về đất hoặc xây dựng trên đất chỉ đủ điều kiện bồi thường về đất nông nghiệp, nhưng đảm bảo có đầy đủ các điều kiện sau:

• Tại thời điểm xây dựng chưa có quy hoạch được cấp có thẩm quyền công bố hoặc xây dựng phù hợp với quy hoạch sử dụng đất;
• Không vi phạm hành lang bảo vệ các công trình;
• Không lấn, chiếm vào diện tích đất do Nhà nước quản lý hoặc diện tích đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác;
• Không có văn bản xử lý, ngăn chặn của cấp có thẩm quyền;
• Được tạo lập trước khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Các trường hợp không được hỗ trợ

Bao gồm:

• Nhà, công trình xây dựng trên đất không đủ các điều kiện để được hỗ trợ theo quy định tại Khoản 1 Điều này.
• Nhà ở, công trình xây dựng trên phần diện tích vi phạm vào đất thuộc hành lang bảo vệ các công trình (xây dựng sau thời điểm hành lang bảo vệ các công trình đã được công bố của cơ quan nhà nước có thẩm quyền).
• Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất được tạo lập từ sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Nhà ở, công trình xây dựng không hợp pháp gắn liền với đất được tạo lập kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2014 đến ngày có quyết định thu hồi đất.

      Các trường hợp có nhà, công trình xây dựng thuộc diện không được hỗ trợ nêu tại Khoản 2 Điều này, nhưng nếu là hộ gia đình có người thuộc đối tượng bảo trợ xã hội, người có công với cách mạng hoặc không có nhà ở nơi khác mà điều kiện hoàn cảnh thực sự khó khăn, thuộc diện hộ nghèo, thì Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét quyết định mức hỗ trợ cho phù hợp, nhưng tối đa không vượt quá 80% mức bồi thường.

     Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

• Bồi thường đất nông nghiệp tại TP Hồ Chí Minh khi thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân
• Hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất tại Hà Nam khi Nhà nước thu hồi đất

   Để được tư vấn chi tiết về hỗ trợ thiệt hại về nhà và các công trình xây dựng không hợp pháp tại Lâm Đồng khi nhà nước thu hồi đất, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 1900 6178 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

    Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.