• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

Hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất 2018 phải có hồ sơ thiết kế xây dựng công trình với trường hợp không có

  • Hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất 2018
  • Đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất
  • Pháp Luật Đất Đai
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

ĐĂNG KÝ BỔ SUNG TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Kiến thức của bạn

    Hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất 2018.

Kiến thức của luật sư

Cơ sở pháp lý

Nội dung kiến thức về đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất

     Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận được quy định tại khoản 1 điều 7 thông tư 33/2017/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung khoản 3 điều 8 thông tư 24/2014/TT-BTNMT gồm có:

  • Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK;
  • Một trong các giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp; chứng minh chủ sở hữu tài sản trên đất quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;

     "Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên đất nông nghiệp mà chủ sở hữu công trình không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 32 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc công trình được miễn giấy phép xây dựng thì chủ sở hữu công trình nộp hồ sơ thiết kế xây dựng của công trình đó theo quy định của pháp luật về xây dựng. Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản đó theo quy định tại Điểm đ Khoản 3 Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP cùng với hồ sơ thiết kế xây dựng của công trình."

  • Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng);
  • Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
  • Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có);
  • Văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp chủ sở hữu công trình không đồng thời là người sử dụng đất.
[caption id="attachment_69405" align="aligncenter" width="450"]Đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất Đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất[/caption]

     Như vậy, thông tư 33/2017/TT-BTNMT đã quy định rõ đối với trường hợp không có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp hoặc được miễn giấy phép xây dựng, khi đăng ký bổ sung quyền sở hữu tài sản trên đất là nhà và công trình xây dựng không phải là nhà ở, chủ sở hữu bắt buộc phải nộp hồ sơ thiết kế xây dựng. Sau đó Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai gửi phiếu lấy ý kiến cùng hồ sơ thiết kế cho cơ quản quản lý nhà nước đối với loại tài sản đó.

  • Với công trình đã hoàn thành xây dựng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và công trình được xây dựng trước khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng phải được UBND cấp xã xác nhận hoặc phù hợp quy hoạch đối với trường hợp xây dựng sau khi có quy hoạch;
  • Trường hợp công trình hoàn thành xây dựng từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì phải có giấy tờ xác nhận của UBND cấp xã về công trình xây dựng không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng và đáp ứng điều kiện về quy hoạch; trường hợp công trình thuộc đối tượng phải xin phép xây dựng mà không xin phép thì phải có giấy tờ của cơ quan quản lý về xây dựng cấp huyện chấp thuận cho tồn tại công trình đó.

     Một số bài viết có nội dung tham khảo:

     Trên đây là quy định của pháp luật về vấn đề đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Luật Toàn Quốc qua Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi thư về địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng./.                                      

Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178