HIẾN ĐẤT LÀM ĐƯỜNG GIAO THÔNG CÓ ĐƯỢC BỒI THƯỜNG

Câu hỏi của bạn: 

     Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: Hiện phường tôi, nhà nước đang làm đường giao thông (liên xã) nhưng lại không có bồi thường. Bên phường có cử phó chủ tịch phường xuống gặp gỡ những nhà có đất để hiến đất làm đường, theo chủ trương mở rộng đường là đúng, chúng tôi rất đồng tình nhưng gia đình tôi và các hộ có đất chỉ có những ý kiến sau mong luật sư giải thích giúp cho chúng tôi.
     1. Theo thiết kế đường thì mặt đường cũ là 6m, nay thiết kế mở rộng mặt đường mới có mặt cắt là 11m nhưng bên giải phóng mặt bằng lại đo để làm là 13m như thế là đúng hay sai?
      2. Khi họp dân hiến đất để làm đường gia đình tôi và những gia đình khác không đồng ý hiến đất. Vì lấy vào nhà tôi khoảng hơn 200m2 và tài sản những diện tích này đều nằm trong bìa đỏ của gia đình, gia đình không lấn chiếm gì cả. Gia đình tôi và những gia đình khác hỏi khi hiến đất có được bồi thường không thì ban giải phóng nói không có và cũng không hỗ trọ phần tháo dỡ nhà gì cả như thế thì đúng hay sai?
     3. Nếu gia đình chúng tôi không đồng tình hiến đất và không tháo dỡ các tài sản của gia đình mà bên giải phóng vẫn cho người tháo rỡ như thế đúng hay sai?
     Nên gia đình tôi hỏi luật sư như trên gia đình tôi cũng như những hộ gia đình khác làm như vậy có đúng không? Mong luật sư có câu trả lời sớm nhất. Xin chân thành cảm ơn.

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected]. Với câu hỏi của bạn về vấn đề hiến đất làm đường giao thông có được bồi thường không, chúng tôi đưa ra quan điểm tư vấn mang tính chất tham khảo như sau:

Cơ sở pháp lý:

• Luật Đất đai 2013;

Nội dung tư vấn về hiến đất làm đường giao thông có được bồi thường:

1. Mở rộng mặt đường so với thiết kế có đúng không?

     Trong thiết kế mở rộng mặt đường mới có mặt cắt là 11m nhưng bên giải phóng mặt bằng lại đo lên đến 13m mà 13m đó vẫn trong phạm vi hiến đất của bạn, không lấn thêm đất của bạn thì không ảnh hưởng gì đến quyền lợi của mình. Bạn có yêu cầu bên giải phóng mặt bằng đo đúng theo bản thiết kế và ngăn chặn việc giải phóng nếu đo thêm đất vượt quá phạm vi bạn hiến đất. [caption id="attachment_90053" align="aligncenter" width="450"] Hiến đất làm đường giao thông có được bồi thường[/caption]

2. Hiến đất làm đường giao thông có được bồi thường không?

     Khoản 4 điều 146 Luật đất đai 2013 có quy định:

     “4. Cộng đồng dân cư xây dựng, chỉnh trang các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng bằng nguồn vốn do nhân dân đóng góp hoặc Nhà nước hỗ trợ thì việc tự nguyện góp quyền sử dụng đất, bồi thường hoặc hỗ trợ do cộng đồng dân cư và người sử dụng đất đó thỏa thuận.”

     Đối với việc làm đường giao thông, chính quyền địa phương thông thường sẽ tuyên truyền, vận động để người dân hiểu được lợi ích để tự nguyện hiến đất. Việc hiến đất hay không là quyền của người sử dụng đất. Nếu người sử dụng đồng ý hiến đất thì sẽ có biên bản hiến đất. Biên bản hiến đất là thỏa thuận giữa người sử dụng đất và chính quyền địa phương về việc tự nguyện góp quyền sử dụng đất. Trong đó việc bồi thường và hỗ trợ khi hiến đất cũng là sự thỏa thuận giữa hai bên không có sự ép buộc hay quy định cụ thể nào ở đây, bạn có thể thương lượng với chính quyền về việc hỗ trợ khi tháo dỡ nhà.

     Nếu người sử dụng đất không đồng tình hiến đất thì không cần phải tháo dỡ tài sản của gia đình cũng như bên giải phóng mặt bằng không có quyền tháo dỡ nhà. Nếu bên giải phóng mặt bằng tháo dỡ tài sản của người sử dụng đất thì sẽ là hành vi vi phạm pháp luật.

     Để được tư vấn chi tiết về hiến đất làm đường giao thông có được bồi thường không quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất. Xin chân thành cảm ơn.

     Trân trọng./