DIỆN TÍCH TÁCH THỬA ĐẤT TẠI HÀ NAM 

1. Điều kiện chung khi tách thửa đất tại Hà Nam

     Điều kiện, diện tích tối thiểu khi tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất theo quy định tại khoản 4 điều 220 Luật đất đai 2024 (theo khoản 2 điều 1 quy định 56/2024/QĐ-UBND tỉnh Hà Nam) như sau

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 điều 220 Luật đất đai 2024, quy định khác của pháp luật liên quan và phong tục, tập quán tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất;

​

2. Diện tích tách thửa đất ở; đất vườn, ao cùng đất ở

     Diện tích, kích thước tối thiểu tách thửa đất đối với đất ở; đất vườn, ao trong cùng thửa đất ở (theo khoản 3 điều 5 quy định 56/2024/QĐ-UBND tỉnh Hà Nam) như sau

• Đất ở tại đô thị (phường, thị trấn): Diện tích của thửa đất sau khi tách thửa ≥ 40 m²; chiều rộng, chiều sâu ≥ 3,5 m.
• Đất ở tại nông thôn (các xã): Diện tích của thửa đất sau khi tách thửa ≥ 60 m²; chiều rộng, chiều sâu ≥ 4,0 m.
• Thửa đất mới hình thành sau khi tách thửa chỉ có đất vườn, ao thì diện tích, kích thước phải đảm bảo: Khu vực đô thị diện tích ≥ 40 m²; chiều rộng, chiều sâu ≥ 3,5 m; khu vực nông thôn diện tích ≥ 60 m²; chiều rộng, chiều sâu ≥ 4,0 m;

​3. Diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Hà Nam

     Diện tích, kích thước tối thiểu tách thửa đất đối với đất nông nghiệp (khoản 4 điều 5 quy định 56/2024/QĐ-UBND tỉnh Hà Nam) như sau

• Đất nông nghiệp không phải đất trồng lúa sau khi tách thửa phải đảm bảo ≥ 180 m²; kích thước chiều rộng, chiều sâu ≥ 5 m.
• Đất trồng lúa sau khi tách thửa phải đảm bảo ≥ 360 m²; kích thước chiều rộng, chiều sâu: ≥ 10 m.

​4. Diện tích tách thửa đảm bảo về lối đi chung 

     Khi tách thửa đất phải đảm bảo có lối đi chung tối thiểu bề rộng ≥ 2 m; diện tích để ra làm lối đi chung không phải chuyển mục đích sử dụng đất và được thống nhất khi làm thủ tục tách thửa đất. Văn phòng đăng ký đất đai chỉ cập nhật, chỉnh lý vào hệ thống hồ sơ địa chính theo quy định (theo khoản 2 điều 5 quy định 56/2024/QĐ-UBND tỉnh Hà Nam).

5. Chuyên mục hỏi đáp:

Câu hỏi 1: Các trường hợp nào không áp dụng diện tách tách thửa tối thiểu đất tại Hà Nam?

     Việc tách thửa đất phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai và không bao gồm các trường hợp (theo khoản 1 điều 5 quy định 56/2024/QĐ-UBND tỉnh Hà Nam) như sau

• Đã có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Cắt qua công trình xây dựng là nhà ở chính.
• Thửa đất thuộc khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, chấp thuận.

​Câu hỏi 2: Nộp hồ sơ tách thửa đất tại Hà Nam ở đâu?

     Nộp hồ sơ tách thửa đất tại Hà Nam tại văn phòng chi nhánh đăng ký đất đai tại UBND xã, phường, thị trấn ở Hà Giang nơi có đất nếu có nhu cầu tách thửa đất.

     Bài viết cùng chuyên mục 

• Quy định về tách thửa đất mới nhất từ 1/8/2024 như thế nào?
• Điều kiện chuyển nhượng đất đai theo Luật đất đai 2024